Knallet til

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

De gode tallene kommer etter et heller beskjedent 2013, men det svinger stort for de fleste eiendomsutviklere. Årsberetningen til Höegh Eiendom viser at driftsunderskuddet gikk ned fra 21,1 millioner kroner i 2013 til 14,8 millioner i fjor.

Eiendomsselskapet fører ikke driftsinntekter i regnskapet. Höegh Eiendom AS har ingen ansatte, drift og administrasjon utføres av Höegh Eiendomsselskap AS. Höegh Eiendom AS omfatter 17 datterselskap og fire tilknyttede selskaper.

Stor forskjellDen store forskjellen er at andre finansinntekter i perioden økte fra 26,5 millioner kroner til 126,6 millioner. Det bidrar sterkt til en økning av finansinntektene fra 148 millioner kroner i 2013 til 284,4 millioner i 2014.

Finanskostnadene var opp 11 millioner kroner til 131,5 millioner, men resultatet før skatt bedret seg fra 6,7 millioner kroner i 2013 til 138,1 millioner i fjor. Tilbakeføring av skatter på 16,5 millioner økte resultatet etter skatt til 154,6 millioner kroner.

– Resultatet reflekterer at vi er inne i en god utvikling med et omfattende utviklingsaktivitet som vi kommer til å fortsette med de neste årene, sier styreleder Leif O. Høegh til Dagens Næringsliv.

Vurderer salgEiendelene økte noe gjennom fjoråret til 2828 millioner kroner, der investeringer i datterselskap er bokført til 1541 millioner. NE nyheter skrev i juni at Höegh Eiendom vurderer å selge to eiendommer på Solli plass, som kan innbringe rundt 600 millioner kroner.

Höegh Eiendom hadde ved utgangen av 2014 gjeld til DNB på drøyt 814 millioner kroner. Ifølge notene består gjeldsbrevlånet i DNB av en avdragsfri del på 548 millioner kroner og en låneramme med saldo på 266 millioner, som nedbetales hvert kvartal med 5,4 millioner kroner.

Lånet innfris 2. juli 2017, og sikkerheten er en selvskyldnerkausjon på 1,5 milliarder kroner. Lånebetingelsene forutsetter blant annet at Höegh Eiendom til enhver tid skal ha 100 millioner kroner i fri likviditet. Per 31. desember 2014 utgjorde bankinnskudd og kontanter 178 millioner kroner.

Höegh Eiendom er solid, en egenkapital på 1336 millioner kroner tilsvarer en bokført egenkapitalandel på 47,2 prosent, som er reelt høyere. Styret anser i årsberetningen egenkapitalen som «akseptabel». Konsernspiss-selskapet Höegh Eiendom Holding er i praksis eneaksjonær i Höegh Eiendom med en eierandel på 96 prosent.

Lund gir segAdm. direktør Erik Lund, som har ledet selskapet siden 1997, skal gå for øvrig av ved årsskiftet. Foreløpig er det ikke funnet noen som tar over.

– Jeg fyller 62 år neste år og vil bruke de neste yrkesaktive årene av livet på egne prosjekter og ulike styreverv, sier Lund til Dagens Næringsliv.