Vurderer storsalg av eiendom
Höegh Eiendom vurderer å selge to eiendommer i Oslo sentrum som kan gi en salgssum på rundt 600 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er Akershus Eiendom som har fått oppdraget om å selge Sommerrogata 1-3 og Inkognitogata 37 dersom man oppnår god nok pris. I et bloggeinnlegg skriver Akershus Eiendom at Höegh Eiendom vurderer å selge de to byggene, som er fra henholdsvis 1931/1954 og 1861. Sommerrogata 1-3 er på 22 684 kvadratmeter, mens Inkognitogata 37 er på 1775 kvadratmeter.
Sommerrogata 1-3 rommer blant annet Vestkantbadet som drives av Oslo kommune. Kommunen er den største leietakeren i byggene, men leiekontraktene er ifølge Akershus Eiendom strukturert uten forlengelsesopsjoner for «maksimal fleksibilitet fra 1. Januar 2019».
Det er lave leiepriser på eiendommene og en kjøper må gjennomføre omfattende rehabiliteringer for å få ut markedsleie fra byggene. I 2013 hadde selskapet Sommerrogata 1 leieinntekter på 32,5 millioner kroner. Med en mulig oppside på leieinntektene og et betydelig investeringsbehov, er det grunn til å anta en verdi på rundt 600 millioner kroner for eiendommen.
Höegh Eiendom har store investeringsplaner i både Moss og på Hasle i årene fremover, og vil kunne bruke midler fra et salg på videre utvikling i disse områdene.
