Kjempesalg fra Fortin

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fortin er hovedeier i SweaReal, som i en selskapstransaksjon har kjøpt fem eiendommer i Stockholms-området. Transaksjonen er intern, ettersom selgeren er Fortin. Rådgivere i transaksjonen har vært Pareto Project Finance og DNB Markets.

Transaksjonen omfatter fem eiendommer, bestående av kontorer, hoteller og handel, med et totalareal på hele 145 000 kvadratmeter. Det er til sammenlikning omtrent like mye som Telenor-bygget ute på Fornebu (140 000 kvadratmeter).

EDIT: Ifølge svenske nettsteder skal transaksjonen ha en verdi på ca. 2,6 milliarder svenske kroner.

7 milliarderHandelen innebærer at SveaReals eiendomsbestand øker fra 705 000 kvadratmeter til 850 000 kvadratmeter. Total markedsverdi til selskapet er dermed kommet opp i 7 milliarder svenske kroner.

Fortin har i løpet av 2012 økt sin eierandel i SveaReal fra 40 prosent til 78 prosent, som oppnås gjennom denne transaksjonen. SveaReal hentet for øvrig i august inn 400 millioner kroner i en emisjon.

– Ekspansjonen er en tydelig satsing på å bygge videre SveaReal som en sterk svensk eiendomsaktør, med innretning mot kontor og logistikk i de mellomste og sydlige delene av Sverige. Vi tar et strategisk grep mot en større andel kontoreiendommer i ett av Sveriges sterkeste markeder og reduserer andelen logistikkeiendommer i vår totale portefølje, uttaler adm. direktør Claes Malmkvist i SveaReal.

Bevisst steg– Transaksjonen er et bevisst steg for oss og øvrige aksjonærer, ved at en større og sterkere aktørgir forutsetning for likviditet i vår investering i fremtiden. Et SveaReal med en større eiendomsportefølje skaper en sterkere organisasjon og finansiell stilling. Dermed styrkes også mulighetene for å møte utfordringer i fremtiden, kommenterer Fortin-sjef Knut Styrvold i meldingen.

Ved halvårsskiftet eide Fortin AS næringseiendommer til en verdi av ca. 12,9 milliarder kroner og et totalareal på 1 241 000 kvadratmeter. Fortin eies av ca. 7500 aksjonærer gjennom DnB NOR Eiendomsinvest I ASA.

Mest i Oslo og StockholmFortins eiendommer fordeler seg arealmessig omtrent likt mellom Norge og Sverige. Hovedvekten ligger i vekstregionene Stockholm og Oslo, men fondet er også representert i Østlandsområdet og Sør-Sverige, samt i Stavanger.

60 prosent av eiendommene benyttes til kontorformål, mens resten fordeler seg mellom logistikk, handel og hotell. Fortin eier blant annet Helsfyr Atrium. For temmelig nøyaktig ett år siden solgte fondet Arken på Sjølyst til Torstein Tvenge og Fram Management for 975 millioner kroner.

Fortin leverte i årets seks første måneder en avkastning på nesten 12 prosent.