Når drømmegrensen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Malling & Co omsatte i 2010 for 82 millioner kroner og hadde et driftsresultat på 12,6 millioner kroner. Inntektene økte med 18 millioner kroner fra 2009.

– Vi er generelt godt fornøyde med 2010. Det var et byggeår der vi gjorde en del investeringer som vi skal høste av for fremtiden. Resultatet før skatt på 13,3 millioner kroner er bedre enn de 11 millionene vi budsjetterte med. Vi befester vår posisjon som en av de dominerende aktørene innenfor forvaltning og jobber etter langsiktige mål i Markets. Her har vi fått opp aktivitetsnivået betydelig  i 2011, sier adm. direktør Marius Chr. Herud (bildet) i Malling & Co til NEnyheter.

Markets omfatter den transaksjonsorienterte delen i selskapet, som kjøps- og salgsrådgivning, utleie, leietakerrådgivning (client solutions) og analyse.

Omorganiserte– Jeg vil si vi hadde en jevn vekst over hele linjen i konsernet i fjor. Vi omorganiserte virksomheten under Markets og opprettet et nytt forretningsområde, Client Solutions. Det ga en hyggelig omsetning. I tillegg var 2010 det første hele driftsåret med Mork & Partners (Drammen og Stavanger, red.anm.), som bidro med 4-5 millioner til konsernets omsetning, forteller Herud.

De to seneste årene har Malling & Co sittet igjen med drøyt 10-11 prosent av omsetningen på bunnlinjen.

– I betraktning av at vi har bygget virksomheten, er vi godt fornøyde med 11,5 prosent for 2010. Fremover håper vi å høste fruktene av de investeringene vi har gjort, og vi legger opp til en noe høyere resultatgrad enn 11,5 prosent.

MagiskMalling & Co økte omsetningen fra 40 millioner kroner i 2008 til 62 millioner i 2009 og 80 millioner i 2010. I 2009 var målet i løpet av tre år å doble omsetningen fra nivået på 60 millioner kroner til 120 millioner i utgangen av 2012. Det magiske omsetningsmålet på 100 millioner kroner ser ut til å nås allerede i 2011.

– Vi hadde for 2011 lagt opp til en omsetning på 90 millioner, men den seneste prognosen tyder på at vi kan nå magiske 100 millioner kroner, en omsetning vi aldri har vært i nærheten av tidligere, sier Marius Chr. Herud.

Frem til 2010 var forvaltning den dominerende delen av virksomheten til Malling & Co, men Herud sier at Markets i år har kommet i langt sterkere grad og vil antakelig jevne ut forskjellen i 2011.

Store oppdrag– Vi har i første halvår hatt utleie av 16 500 kvadratmeter for SSB på vegne av Hovedstaden utvikling, og vi solgte nylig Grev Wedels plass 9 til Storebrand på vegne av UBS, sier Herud, som tror andre halvår blir hyggelig for Markets.

– Vi har en god ordrereserve og flere store oppdrag, blant annet leieoppdrag i Lilleakerveien 4, i Kongens gate for Oslo Pensjonsforsikring, samt oppdrag i Fridtjof Nansens vei og Elvebredden i Drammen. Det er flere store leieoppdrag over 10 000 kvadratmeter, forteller Marius Chr. Herud.

I tillegg har Malling & Co mandater for salgsoppdrag på ca 1,5 milliarder kroner, som Herud håper å løse i løpet av andre halvår 2011.

150 millionerMalling & Co har et langsiktig mål om at de innen utgangen av 2014 skal omsette for 150 millioner kroner i året.

– Den største omsetningsøkningen tror vi vil komme i Markets. Ut fra våre mål og prognoser  regner vi med at Markets vil stå for ca. 80 millioner kroner av omsetningen, men Forvaltning står for ca 70 millioner, sier Marius Chr. Herud.

– Hva med bemanningen, nyrekrutterer dere for å posisjonere dere for ytterligere vekst? – På grunn av økt oppdragsmengde har vi jobbet ganske kraftig med å øke bemanningen de seneste årene og er nå totalt i konsernet i underkant av 90 personer. I dag leier vi 1000 kvadratmeter i Dronning Mauds gate 10 og har nylig leid ytterligere 300 kvadratmeter. Fra og med 2012 har vi leid 2000 kvadratmeter i samme bygg og legger opp til en vekst i bemanningen fremover for å nå omsetningsmålet på 150 millioner innen utgangen av 2014.

40 milliarder– Hvordan ser dere på eiendomsmarkedet fremover? – Transaksjonsmarkedet har vært rolig frem til slutten av andre kvartal, så har det tatt seg opp betraktelig. Analytikerne våre venter at transaksjonsvolumet i år vil ligge i overkant av fjorårets volumer, altså ca. 40 milliarder kroner. Det betyr at vi tror transaksjonsmarkedet vil ta seg opp i andre halvår, og spesielt i fjerde kvartal. I leiemarkedet er det fremdeles en god del ledighet, men vi tror på en moderat økning i leieprisene fremover, sier Marius Chr. Herud.