– Oslo er like dyrt som London Hvorfor skal utenlandske aktører godta et yieldgap i Oslo på nivå med Europas finansmekka?
Handelsbanken: – Rentebildet tilsier høyere yield Prime yield har falt som følge av flere transaksjoner med skarp prising, men Handelsbanken mener nedgangen er midlertidig.
Fersk investorundersøkelse: Ett segment har tredoblet interesse Men et annet segment er fortsatt det mest interessante å kjøpe de neste tolv månedene.
Alle områdene i Stor-Oslo er ulønnsomme for nybygg Typiske toppleier i de ulike kontorområdene matcher ikke byggekostnadene og kravet til avkastning.
– Vi startet dette året bra, men så har vi fått to tilbakeslag Usikkerheten i markedet kan føre til at større investeringer og beslutninger settes på vent, advarer Kari Due-Andresen.
Handelsbanken: – Verdifallet fra toppen anses som permanent Høyere lange renter gir flat verdiutvikling på næringseiendom fremover.
– Gå inn i regnearkene, regn på verdiene på nytt, men ikke si fra til banken Pål Ringholm vil ikke kjøpe eiendommer til 4,50 prosent i yield.
Denne grafen bør studeres nøye: – Det er en tilnærmet perfekt samvariasjon Dårlig nytt for eiendomsbransjens viktigste rente hvis DNB Markets får rett i sine prognoser.
Akershus Eiendom i ny rapport: Dette ser kjøperne igjennom Godtar en lav avkastning selv om rentene fortsatt er høye.
Eiendomsspar om bankene: – Får bedre marginer og bedre låneutmålinger Ser optimistisk på refinansiering av rundt 2,5 milliarder i 2025.
Yieldene på vei ned: – Det er helt klart andre krefter i sving Paradoks: Rentene har steget, men yieldene presses likevel nedover i markedet.
Norges fremste eiendomsanalytiker: Advarer om flere nedskrivninger Blir lange renter liggende på dagens nivåer, går det mot nye nedskrivninger for eiendomsselskapene.
Uenig med Handelsbanken: – Yieldene presses nedover enn motsatt DNB Næringsmegling mener prime yield ser ut til å ende opp langt under 4,75 prosent.
Handelsbanken går mot stømmen: Færre rentekutt gir høyere yielder Prognosen for lange renter er tatt opp, og det påvirker avkastningskravet.
Fersk Union-analyse: Ingen områder er lønnsomme for nybygg Selv toppleien i området matcher ikke nødvendig leie for å få lønnsomhet for nye kontorbygg.
Håper KPI-estimater er for lave For eiendomsbesitterne bør prisveksten i november helst være høyere enn forventningene.
Kommer med yieldadvarsel Dessverre er det ikke slik at lavere renter og inflasjon gir et tilsvarende yieldfall.
Buchardt skryter av bankene: – De lar seg ikke rive med Paradoks, bankene vil avskaffe utlånsforskriften i personmarkedet, men har bevisst tatt ned belåningen innenfor næringseiendom.
