Union med fersk rapport: Nedgang i realleiene for kontor Union spår at kontorleieprisene neste år ikke matcher prisveksten.
Røde tall for Norwegian Property Nå kommer nedskrivningene som følge av dyrere gjeld og høyere avkastningskrav.
Jubeltider for ubelånt eiendom Høyere yielder og høyere inflasjon kan gi over 8 prosent årlig bruttoavkastning fremover.
50 meter i forskjell utgjør 15.000 kroner per kvadratmeter Mikrobeliggenheten er ekstremt viktig for leienivåene til de aller beste handelslokalene.
Malling om økt realrente: Selvsagt vil dette få konsekvenser for næringseiendom Det viktigste for eiendomsbransjen er det som er gjemt litt bak i rapporten fra Norges Bank.
– Du må ha cash flow i dag, ellers dør du Det er mange ting ikke å glede seg over i dag, advarer Christian Ringnes.
Handelsbanken i fersk rapport: Høyere yielder, lav leieprisvekst Og nå må alle venne seg til høyere renter fremover.
Norges fremste eiendomsanalytiker: Advarer om yieldoppgang og nedskrivninger Hvis lange renter holder seg på de nåværende nivåene eller stiger videre.
Endret formuesskatt: Her er virkningene for næringsbygg Malling har sett på konsekvensene av forslagene til Skattekommisjonen.
Fare for yieldoppgang: Slik påvirkes eiendomsverdiene Leieprisveksten for de beste eiendommene må være sterk for å unngå verdifall, og den veksten kommer neppe.
Ida Aall Gram: Dette er de mest overvurderte byggene Og da er det ikke prime yield-byggene i Oslo sentrum hun tenker på.
DNB-undersøkelse: Rekordmange vil være nettoselgere av eiendom Men nå har livselskapene kastet seg over logistikkeiendommer.
Akershus Eiendom: Kravstore leietakere vil holde kostnadene nede Og det er få ansatte på kontoret samtidig.
Malling-advarsel: Nå kommer yieldoppgangen Avkastningskravet for de beste kontoreiendommene skal opp 0,50 prosentpoeng innen utgangen av 2027.
Handelsbanken spådde i desember varig verdifall. Nå er tonen en annen Høyere renter taler for en yieldoppgang, men en rekke faktorer smører markedet.
Malling: Premien på nye boliger er altfor høy Blir ikke noe fart i nybyggmarkedet med dagens forskjeller mot bruktboligene.
Kontormarkedet i Oslo bremser: Bedriftene varsler nedbemanning Men kontorleiene i Oslo steg til dels langt mer enn prisveksten i fjor.
Eiendomsbransjens viktigste renter har ikke vært høyere på 15 år De lange byttelånsrentene var over 4,50 prosent mandag.
– De ultralave rentene og yieldene er historie Nå må eiendomsbransjen konsentrere seg om inntektsvekst og utvikling, mener Malling-økonom.
Eiendomsspars rentekupp: Sikret 2,6 milliarder rett før KPI-sjokket – Litt flaks og litt dyktighet, sier Sigurd Stray.
Handelsbanken advarer: – Varig verdifall på næringseiendom Mener eiendomsbransjen må avfinne seg med høyere realrenter fremover.
– Det er ikke fremmedkapital som hindrer aktivitetene Det er et sterkt kredittmarked, og obligasjonsmarkedet har vært veldig godt i 2025, sier Olav T. Løvstad.
– Oslo er like dyrt som London Hvorfor skal utenlandske aktører godta et yieldgap i Oslo på nivå med Europas finansmekka?
Handelsbanken: – Rentebildet tilsier høyere yield Prime yield har falt som følge av flere transaksjoner med skarp prising, men Handelsbanken mener nedgangen er midlertidig.
Fersk investorundersøkelse: Ett segment har tredoblet interesse Men et annet segment er fortsatt det mest interessante å kjøpe de neste tolv månedene.
Alle områdene i Stor-Oslo er ulønnsomme for nybygg Typiske toppleier i de ulike kontorområdene matcher ikke byggekostnadene og kravet til avkastning.
– Vi startet dette året bra, men så har vi fått to tilbakeslag Usikkerheten i markedet kan føre til at større investeringer og beslutninger settes på vent, advarer Kari Due-Andresen.
Handelsbanken: – Verdifallet fra toppen anses som permanent Høyere lange renter gir flat verdiutvikling på næringseiendom fremover.
– Gå inn i regnearkene, regn på verdiene på nytt, men ikke si fra til banken Pål Ringholm vil ikke kjøpe eiendommer til 4,50 prosent i yield.
Denne grafen bør studeres nøye: – Det er en tilnærmet perfekt samvariasjon Dårlig nytt for eiendomsbransjens viktigste rente hvis DNB Markets får rett i sine prognoser.
Akershus Eiendom i ny rapport: Dette ser kjøperne igjennom Godtar en lav avkastning selv om rentene fortsatt er høye.
Eiendomsspar om bankene: – Får bedre marginer og bedre låneutmålinger Ser optimistisk på refinansiering av rundt 2,5 milliarder i 2025.
Yieldene på vei ned: – Det er helt klart andre krefter i sving Paradoks: Rentene har steget, men yieldene presses likevel nedover i markedet.
Norges fremste eiendomsanalytiker: Advarer om flere nedskrivninger Blir lange renter liggende på dagens nivåer, går det mot nye nedskrivninger for eiendomsselskapene.
Uenig med Handelsbanken: – Yieldene presses nedover enn motsatt DNB Næringsmegling mener prime yield ser ut til å ende opp langt under 4,75 prosent.
Handelsbanken går mot stømmen: Færre rentekutt gir høyere yielder Prognosen for lange renter er tatt opp, og det påvirker avkastningskravet.
Fersk Union-analyse: Ingen områder er lønnsomme for nybygg Selv toppleien i området matcher ikke nødvendig leie for å få lønnsomhet for nye kontorbygg.
Håper KPI-estimater er for lave For eiendomsbesitterne bør prisveksten i november helst være høyere enn forventningene.
Kommer med yieldadvarsel Dessverre er det ikke slik at lavere renter og inflasjon gir et tilsvarende yieldfall.
Buchardt skryter av bankene: – De lar seg ikke rive med Paradoks, bankene vil avskaffe utlånsforskriften i personmarkedet, men har bevisst tatt ned belåningen innenfor næringseiendom.
