– Stigende leiepriser sentralt i Oslo
Dette er en av konklusjonene i Entras Konsensusrapport om markedet for utleie av næringseiendom.
– I området fra Oslo S mot Tøyen er det en spennende utvikling med flere nye eiendomsprosjekter og flere store og tunge leietakere. Flere deler av Oslo sentrum blir dermed attraktive kontorområder og bidrar til en positiv leieprisutvikling for kontorer, sier salgs- og markedsdirektør Anders Solaas i Entra.
Les også: NAI: – Utflating i leieprisene
Les også: Union: – Reduksjon i ledigheten Dette er hovedkonklusjonene i Entras Konsensusrapport:
• Leieprisene for sentrale kontorbygg med høy standard i Oslo ventes å stige med fire til fem prosent årlig. Det er forventet at kontorledigheten holder seg uendret fra i fjor til i år, for så å reduseres noe.
• Det er ventet høyt transaksjonsvolum for næringseiendom både i år og neste år, og det er forventet noe høyere transaksjonsvolum enn tidligere antatt.
• Det er ventet lav yield på ca 5,25 prosent fremover. Økt interesse for sentrale kontoreiendommer gjør at prime yield (avkastningskrav) for kontor er justert litt ned siden forrige rapport.
Les også: Her er det halv pris av Oslo Satser selv i østEntra har kjøpt de tre eiendommene Sundt-kvartalet, Schweigaardsgate 16 og Vahls gate 1-3 i Oslo Øst de siste to årene. Fra tidligere eier Entra Oslo Z (Schweigaards gate 15B), Schweigaards gate 15, Posthuset (Biskop Gunnerus gate 14) og Biskop Gunnerus gate 6 (sammen med KLP) i samme område.
Les også: Går fra Schjødt til Entra
Les også: Entra leier ut til Amedia Entras konsensusrapport samler estimater om kontorledighet og leiepriser i Oslo & Bærum, transaksjonsvolumet for næringseiendom i Norge og prime yield i Oslo & Akershus Entra har samlet estimater fra de ni største analysemiljøene fire ganger i året siden høsten 2009.
Følgende næringsmeglervirksomheter deltar med informasjon i rapporten: Akershus Eiendom, CBRE, Colliers, DnB Næringsmegling, DTZ, Malling & Co, Newsec, Pangea Property Partners og Union Norsk Næringsmegling.
