Vil erstatte fryseboksen på Bontelabo med nybygg

På vegne av GC Rieber Eiendom har Arkitektgruppen Cubus bestilt veiledningsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) i Bergen. Henvendelsen gjelder reguleringsendring for deler av gjeldende reguleringsplan for Bontelabo, avgrenset til fryseboksen med tilliggende arealer.

Gjeldende reguleringsplan for Bontelabo ble vedtatt i 2017, og legger til grunn en videreføring, men ombygging av eksisterende bygningsmasse. Etter vedtatt plan ble det utarbeidet en masterplan for hvordan transformasjonen av Bontelabo kunne finne sted innenfor planens rammer. Det ble i denne prosessen avklart at bygningsmassen i fryseboksen var av en slik forfatning at den ikke kunne videreføres.

– Det var likevel ønskelig å utvikle området innenfor rammene i gjeldende plan, og det ble derfor i 2020 sendt inn rammesøknad for et nybygg med volum tilsvarende det eksisterende bygget. Søknaden ble avslått da en rivning og etablering av nybygg ikke ble vurdert som en del av planprosessen, og blant annet nærheten til Bergenhus festning vil legge tydelige føringer på et nybygg. Avslaget ble stadfestet gjennom en klagesaksbehandling, skriver Arkitektgruppen Cubus i henvendelsen til PBE.

Les også: BOB vil bygge Bergens mest klimavennlige nabolag

Høsten 2021 har det vært dialog med vernemyndighetene i et forsøk for å få avklart rammer og føringer for et nybygg. Fokus har vært på konsekvenser for Bergenhus festning.

– Denne dialogen, som det vil redegjøres for i møtet, gjorde det klart at det var behov for å gå inn i en formalisert planprosess. Når det videre ble endelig avklart at det ikke skal etableres erstatningsskole for Bergen kommune i Bontelabo 8, er det ønskelig å gå i gang med en reguleringsendring for deler av Bontelabo, skriver arkitektselskapet.

Formålet med reguleringsendringen vil være å legge føringer for oppføringen av et nybygg som erstatning for dagens fryseboks.

– Her vil bygningsvolum være sentralt, inklusive høyder, men også hvilke føringer som skal legges for nybygget i planen jfr. virkninger for festningsområdet.

Det er ikke endelig avklart hvilket formål nybygget skal ha, «og det er ønskelig å opprettholde en fleksibilitet som i dagens plan».

– Bygningsmassen er i dag regulert til kombinert formål med forretning, hotell, industri, kontor og tjenesteyting. Undervisning i form av vgs. eller høyere utdanning kan være aktuelt. Det er ønskelig å tilrettelegge for noe utadrettet virksomhet i byggets første etasje, men dette må avklares nærmere gjennom prosessen.

– Fryseboksen er en del av en større bygningsmasse, og reguleringsendringen må også avklare forholdet mellom nybygget og eksisterende bygg samt konsekvenser for områdets uteareal og trafikkbilde, heter det i henvendelsen til PBE.