FORSTYRRES: Mange sier at de forstyrres i åpne kontorlandskap. (Foto: Mellomrom Arkitekturpsykologi)
Trenger ikkevente til forfall
Som leietaker trenger man ikke nødvendigvis ha en nært forfallende leiekontrakt for å gå i forhandlinger med eksisterende eller ny leietaker.
– Man kan se for seg caser hvor det er lønnsomt for en leietaker å avbryte et leieforhold til fordel for et annet, sier Anne Bruun-Olsen i DTZ Realkapital.
Selv om det nå er gode muligheter i leiemarkedet tenker nok mange leietakere at de sitter bundet i en leiekontrakt som gjør det umulig for dem å flytte. Det er altså ikke nødvendigvis riktig. I dagens leiemarked er det mange huseiere som strekker seg langt for å få fylt opp byggene sine. Man kan derfor både få rabatter, men også dekket kostnadene ved å flytte. Samtidig kan man også ved å flytte få mulighet til å leie færre kvadratmeter i mer effektive arealer, noe som kan være med å bidra til at de samlede leiekostnadene går ned.
– Det kan jo også være at huseier har andre planer med bygget og at en flytting derfor passer godt. Man må imidlertid være forberedt på at man som regel ikke kommer gratis ut av en leieforpliktelse. Men det kan altså være situasjoner hvor det vil være gunstig for en leietaker å flytte selv om deler av leiekontrakten gjenstår, sier Bruun-Olsen.
