SER STORT BEHOV: Sjeføkonom Nejra Macic ser stort behov for nye boliger i Bergen.
Trenger 1.100 nye boliger i året
Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret mener Bergen har behov for 1.100 nye boliger i året for å møte etterspørselen.
Bergen kommune har lenge operert med et anslag på nyboligbehovet i Bergen på 900 i året. Men Prognosesenterets sjeføkonom mener politikerne og Plan- og bygningsetaten i Bergen må oppjustere disse tallene.
— Basert på SSBs befolkningsfremskriving, med alternativet lav nettoinnvandring, estimerer Prognosesenteret at det er behov for rundt 1.100 nye boliger i Bergen hvert år de neste fem årene. Dette er målt som et årlig snitt for femårsperioden, skriver Nejra Macic i en e-post til Estate Vest.
Samtidig legger hun til at dersom innvandringen blir høyere, øker behovet for nye boliger.
— Basert på alternativet med medium nettoinnvandring, er tallet 1300 boliger årlig, skriver Macic videre.
Hun presiserer samtidig at boligbehovet er den demografiske komponenten i boligetterspørselen.
– Dette er kun en av mange komponenter. For eksempel i perioder der renten er veldig lav, kan boligetterspørselen være høyere enn det demografien skulle tilsi. Og dersom det over tid bygges færre boliger enn det beregnede boligbehovet, kan en konsekvens bli at husholdningsstørrelsene øker (personer per husholdning går opp). En annen konsekvens kan være økte boligpriser, fortsetter analysesjefen i Prognosesenteret.
Ifølge SSBs prognoser for lav nasjonal vekst vil antall innbyggere i Bergen stige fra knappe 284.000 i 2020 til drøye 290.000 i 2030. Ved alternativet for medium nasjonal vekst, vil befolkningen øke til nesten 299.000 innbyggere.
