Travle dager

– Vi løper mye og fort. Det blir mange langer dager, og vi har nok aldri hatt det travlere enn vi har det i dag, sier partner og eiendomsadvokat hos Garmann Mitchell, Martin Holger Dale.

Opp til 100 millioner kroner

Selskapet ble etablert da fire av staben som i dag teller syv hoder hopper av fra Advokatfirmaet Schjødt i 2008 for å satse for seg selv. Etableringen kunne ikke funnet sted på et verre tenkelig tidspunkt. Bare to uker etter at lyset ble slukket hos Lehman Brothers slo de fire unge medarbeiderne på lyset i sitt nye arbeidssted.
– Transaksjonsmarkedet både for næringseiendom, men også generelt, var på mange måter ikke eksisterende, sier Dale.
De har imidlertid tviholdt på strategien om å kun være en advokat for næringslivet. Sakte, men sikkert har de kapret kunder i et marked hvor de fleste aktørene allerede har sine mer eller mindre faste advokater. Pilene peker oppover og i år har de altså hatt det travlere enn noen gang.
– Vi har hatt mye å gjøre siden 2010, men vi opplever nok høsten 2014 som den travleste så langt. Vi har mest å gjøre i transaksjoner opp mot 100 millioner kroner. I dette segmentet har det skjedd mye og her har vi et stort volum, sier Dale.
Han mener hovedgrunnen til den gode aktiviteten er at bankene har åpnet opp og at det er godt med kapital i markedet.
– Renten er lav og tilgangen på kapital er god. Dersom vi skal tro på økonomene, så er det heller ingenting som tilsier at dette skal endre seg fremover. Vi tror derfor at den gode aktiviteten kommer til å fortsette, sier Dale.

Kommer inn tidligere

Garmann Mitchell er ikke de eneste som melder om god aktivitet. Også hos Wikborg Rein melder de om bedre aktivitet i år enn i fjor.
– Det overordnede bildet er positivt. Det er mer aktivitet i transaksjonsmarkedet i høst enn det var i fjor, sier managing partner hos Wikborg Rein i Bergen, Bjørn Frode Skaar.
Han mener at noe av årsaken til den gode aktiviteten kan være at det har vært et oppdemmet behov i markedet.
– Det var litt å ta igjen etter en relativt rolig vår, sier Skaar.
Det man i større grad har sett i år enn tidligere er i følge eiendomsadvokat og partner hos Wikborg Rein, Gøran Mjelde Aarvik, at de egenkapitaltunge aktørene har gått på meglerne for å kuppe objektene før de legges ut i markedet.
– De tar kontakt for å høre om de har noe som kommer for å få fatt i det før det gås ut med. Dette har vi sett på nasjonalt plan, men også i Bergen, sier Aarvik.