BRA MARKED: Petter Grevstad Theodorsen (t.h.) opplever at markedet i Bergen er bra, selv om volumet faller fra i fjor. (Foto: Torgeir Hågøy)
– For vår del opplever vi at markedet er bra, men vi er nok mer tilbake på et normalår, sier leder av Eiendomsmegler1 Næring, Petter Grevstad Theodorsen.
Annonse
Flere store Mens fjoråret var preget av en rekke store transaksjoner, så har vi så langt i år bare sett ett eksempel av dette. Rom Eiendom solgte nybygget sitt på Bergen stasjon for 760 millioner kroner. I fjor kom imidlertid de store transaksjonene på løpende bånd, og størst av dem alle var salget av DNB-bygget i Solheimsviken. Bygget ble solgt for 1,5 milliarder kroner, og transaksjonen er den største i Bergen noensinne. Andre store transaksjoner var salget av Mongstad Base som gikk for rundt 1 milliard, samt Framo Sjølivet som gikk for et tilsvarende stort beløp.
Mange mindre Den største transaksjonen i år er altså salget av Rom bygget. Deretter kommer salget av Sorbonne-eiendommene som ble kjøpt av lokale investorer for rundt 290 millioner kroner. Salget av Odfjell-bygget kommer også høyt opp, med en pris på 191 millioner kroner. På tredjeplass kommer salget av Vizrt-bygget, som ble kjøpt av flere av lederne i DOF for rundt 100 millioner kroner. Samlet er det så langt solgt eiendommer i Bergen for knappe 1,5 milliarder kroner. På samme tid i fjor var volumet på rundt tre milliarder kroner, altså dobbelt så mye som i år.
Ligger an til et normalår
Grevstad Theodorsen forteller at de så langt har et like godt år som i fjor. – Vi opplever at etterspørselen etter eiendommer er god, og vi ser også at det stadig flere østlendinger begynner å bevege seg vestover. Det er en ny trend som vi har sett i det siste, sier Grevstad Theodorsen. En rekke eiendommer er for øvrig i markedet og vil trolig bli solgt i løpet av året. Blant annet har brødrene Wollan en portefølje av eiendommer for salg til en samlet pris på rundt 600 millioner kroner. Bir har også en større utviklingstomt for salg med en pris på rundt 170 millioner kroner. En Schlumberger-eiendom på Knarvik er også for salg, samt en 9000 kvadratmeter stor eiendom på Midtun. Vi har tidligere også skrevet om et av Nordens største trehus som selges, samt tre handelsbokser i Åsane. LES OGSÅ: Kjempeportefølje kommer for salg
Dette er solgt * Rombygget solgt til KLP for 760 millioner kroner * Portefølje av Sorbonne-eiendommer kjøpt av Birger Grevstad og Eivind Kåre Lunde for 290 millioner kroner. * Kombinasjonseiendom i Arna solgt for cirka 100 millioner til Midtgaard Gruppen * Entra kjøper tomt tvers over gaten for Media City, 53 millioner kroner. * Vizrt-bygget selges til tre av lederne i Dof for 100 millioner kroner. * Odfjell-bygget selges for 191 millioner kroner, blant annet til Odfjell Eiendom. Totalt: 1.491 mrd. kroner.
