– Stor etterspørsel etter ytterligere næringsarealer

På vegne av Bergen Næringsbygg AS har Opus Bergen bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Sandbrekketoppen 30. Planområdet ligger ca. 1 km langs kjørevei fra Nesttun sentrum.

– Bakgrunnen for planinitiativet er et ønske om å utvide og videreutvikle det eksisterende næringsområdet. Det er stor etterspørsel etter ytterligere næringsarealer i området. Eksisterende leietakere har behov for mer areal til sine virksomheter for å kunne fortsette driften, skriver Opus Bergen i redegjørelsen.

Det er ikke rom for utvidelse av den eksisterende bygningsmassen, ettersom eksisterende trafikkarealer på området er nødvendig for manøvrering av store kjøretøy, lagring av utstyr og for drift av virksomhetene.

– Man ønsker å transformere deler av området som i dag er bebygget ved å rive eksisterende bygningsmasse, samt å utvide noe inn i grønnstruktur. Det planlegges å føre opp to nye logistikkbygninger med en vei mellom. Områdene bak eksisterende bebyggelse som skal rives, ligger i dag en «bakevje» med noe parkering, lagring/deponering av diverse utstyr som stillas, avfall og ryddet vegetasjon, heter det i henvendelsen til PBE.

Det ene bygget kan oppføres inn i terrenget, hvorpå vegetasjon tilbakeføres oppå den nye bygningen. Det konseptuelle grepet er å «løfte på den grønne luggen», og skyve det tilpassede nye bygget inn under terreng.

– Konseptet vil ivareta både etablert næring, behov for utvidelse for å være konkurransedyktig, samt nabolagets behov for grøntareal. Naboers utsikt vil heller ikke endres i særlig grad med et slikt grep, påpeker Opus Bergen.