Slik ser de for seg det førsteboligprosjektet i Mindebyen

– Vi planlegger å bygge et sted mellom 235 og 250 boliger på NRK-tomten, sier prosjektutvikler hos BOB Eiendomsutvikling, Kenneth Mikkelsen.

Går litt i høyden
BOB kjøpte våren NRK-eiendommen sammen med NLA Høgskolen for rundt 190 millioner kroner. Siden det har BOB jobbet sammen med MAD arkitekter og ARD Arealplan for å få på plass en plan for utbyggingen av området. Nå begynner de altså å nærme seg innsendelse av reguleringsplan. Dette er det første boligprosjektet i det som på sikt skal bli Mindebyen. 
Martens Brødfabrikk og Rotunden skal bygges om og bli brukt av Norsk Lærerakademi (NLA). BOB skal i hovedsak stå for de nye byggene, som kommer på dagens parkeringsplass foran NRK-bygget.
– Det er åpnet opp for en fortetting med 20 prosent ut over det som ligger inne i områdeplanen. Vi har sett mye på hvordan vi kan gjøre dette og har valgt å øke utbyggingen med cirka 10 prosent. For å få plass til gode uterom har vi valgt å øke byggehøyden noe i forhold til det som er lagt opp til i områdereguleringen for området. Vi mener dette vil bidra til et bedre bo- og bymiljø enn om vi måtte bygge lavere og dermed ha mindre plass igjen til gode uteområder, sier Mikkelsen.

Får egen flerbrukshall
Prosjektet er planlagt med to boligblokker (B1 og B2) med næringsareal i første etasjene, pluss en klynge med småhus mot boligområdet bak NRK-bygget (B3 og B4). Dette er gjort for å få en utbyggingsstruktur som tilpasser seg det eksisterende miljøet i området.
– Under dette småhusområdet kommer det et idrettsanlegg som på dagtid skal brukes av NLA, men som på kveldstid vil være tilgjengelig for innbyggerne i området, sier Mikkelsen.
Idrettsanlegget ligger på samme plan som Rotunden og vil være et viktig del av anlegget for både NLA og barnehagen. Byggene er samlet i tre gruppe som danner interne mellomrom som utgjør det private og felles uteoppholdarealet. Utrykket i denne bebyggelsen tar opp i seg omkringliggende bebyggelse med valmet tak med ulike vinkler og høyder, men med et tydelig annerledes og morderne fasadeuttrykk.

For salg i 2018?

BOB kommer sammen med MAD og ARD Arealplan til å bruke resten av året på regulering av prosjektet og satser på at de kan begynne salget i løpet av 2018.
– Vi har en deadline som er helt ned på minuttet. I 2021 åpner NLA og da må vi være ferdig med dette prosjektet. Studentene kan ikke flytte inn på en byggeplass, sier Mikkelsen.
Samlede investeringer for begge parter i prosjektet ligger på nærmere 1 milliard kroner.