Selger over 20 mål for 32,5 mill.

Den kommunalt eide utviklingseiendommen i Greidalen består av en del på drøyt 2 mål og en på drøyt 19 mål. De er regulert til kun bolig i kommuneplanen, men kjøper må for egen regning og risiko utarbeide detaljreguleringen.

Dette er tydeligvis ikke noe hinder for boligaktører, skal vi tro Daniel Røksund i Eiendomsmegler Vest Os.

– Vi opplever stor interesse for denne eiendommen, med flere seriøse aktører som vurderer kjøp. Den nye motorveien som kommer mellom Bergen og Os har skapt og skaper et voldsomt trykk i markedet, jeg har aldri opplevd det så sterkt før. Blant annet er flere utviklingseiendommer her solgt direkte til utvikler. Det er helt tydelig at noen har våknet, påpeker han.

Denne aktuelle eiendommen, som skal bygge sut med blokker og noen lave hus, har fristet både regionale og nasjonale aktører. Røksund kan ikke fastslå hvor mange enheter som faktisk blir bygd, men vil tro kommunen lander på et sted mellom 60 og 90 i reguleringen.

Flytter ut

– Vi er optimister med tanke på et snarlig salg. Flere og flere bergensfolk flytter ut av byen, særlig unge mennesker som vil ha større plass når barna kommer. Dessuten er prisnivået her en god del lavere enn inne i byen, i Os får du både flere kvadratmeter og mer kvalitet for samme sum, poengterer han.

Os, som nå er en del av Bjørnafjorden kommune, har i flere år nærmest hatt en gjør-hva-du-vil-situasjon med tanke på å bygge boliger, noe som har resultert i mange eneboliger. Den politikken er forbi med ny bydelsavtale, eller i alle fall sterkt redusert, noe som resulterer i flere leiligheter.

– Da ser vi at mange godt voksne og eldre vil ut av eneboligene sine, som igjen blir ledige til unge og småbarnsfamilier, sier Daniel Røksund.