Selger næringsbygg i Os

Kyte Næringsmegling er engasjert av Egil Hodneland Holding AS og Ivar Berland AS for å bistå med et eventuelt salg av aksjene i Hodneland-Berland Eiendom AS, som eier Ulvenvegen 355.

– Eiendommen har en god beliggenhet med enkel adkomst i et mindre næringsområde (Kloppamyra). På området er det i dag etablert ulike næringsvirksomheter samt dagligvareforretning. Det er tilrettelagt for ytterligere utbygging på området, skriver Kyte Næringsmegling i prospektet.

Fra eiendommen er det ca. 3 km til Svegatjørn med påkjøring til den nye veistrekningen på E39 mellom Svegatjørn og Rådal. Veien åpner 31. oktober, og kjøretid fra Svegatjørn til Rådal er estimert til ca. 8 min. Fra Rådal følger man infrastrukturen mot vest (Sandsli / Kokstad, Flesland, Sotra mm) eller til Bergen sentrum og videre nordover langs E39.

– Vi tror at den nye veistrekningen vil ha positiv effekt for næringsbygg i dette området, sier seniormegler Geir Nordstad i Kyte Næringsmegling.

Ulvenvegen 355 er et industri- / lagerbygg oppført i 2008 og påbygget i 2018.
Brutto areal utgjør ca. 1.800 kvm, hvorav ca. 1.540 kvm omfatter produksjon / lager og ca. 260 kvm er kontorareal.

Tomten er eiet, og utgjør snaut 5 mål. Tilnærmet hele tomten er opparbeidet med asfalt og med meget god tilkomst. Ifølge Norstad er det god parkeringsdekning på egen grunn.

Det vil ved overtagelse bli formalisert leieavtale med Hodneland Bygginnredning AS, som har vært bruker av bygget siden det var nytt. Avalen vil gjelde for en periode på 5 år med rett til ytterligere 5 år på markedsvilkår.

Årlig leie fra 2023 vil utgjøre 1,6 millioner kroner med årlig KPI-regulering. Leietaker dekker også eiendommens fellesutgifter.