HAR TROEN: Nils Arne Gundersen i Nordea Liv har tro på Stavanger fremover. (Foto: Nordea Liv)
Nordea Liv-sjefen har tro på Stavanger
Det meste har pekt nedover for Stavanger de siste årene, men Nordea Livs eiendomssjef, Nils Arne Gundersen, tror på byen.
– Det er jo derfor vi investerer så stort i Stavanger, sier Nils Arne Gundersen, som er investeringsdirektør for eiendom i Nordea Liv.
Det ble i dag kjent at selskapet har gjort sin største eiendomsinvestering noen sinne, i Stavanger. Selskapet har kjøpt Nykirkebakken 2 og Verksgata 1A i Stavanger for 777 millioner kroner. Selger var Union Real Estate Fund (UREF) samt en av UREF sine investorer som har investert sammen med fondet
Betydelig billigere enn Oslo
Om de har fått en rabatt på grunn av den negative utviklingen i byen de siste årene er Gundersen usikker på og påpeker at de var i en budrunde hvor det var flere interessenter.
– Men det er som er sikkert er at det en betydelig yield-spread sammenlignet med Oslo. Prime yield i Oslo er på 3,75, mens den i Stavanger er på 5,25. På denne eiendommen lå yielden på 5,5. Eiendommen gir en bedre løpende avkastning, sier Gundersen.
Tror på sentrum
Når det gjelder Stavanger-markedet, så tror Gundersen at potensialet for å ta ut et økt potensial i form av økte leieinntekter er bra i sentrum.
– På Forus tror vi imidlertid at de vil slite lenge fortsatt. Det er bygger mye og mange selskaper har nedskalert mye. Der tror vi derfor at man vil se virkningene av krisen lenge. Sentrum har holdt seg veldig bra og det har heller ikke vært mye ledig. Alt tyder derfor på at bedriftene vil til sentrum, sier Gundersen.
