Mener mange huseiere tar seg alt for godt betalt

– Jeg mener at et svært viktig bidrag må komme fra huseierne. De må gi de som etablerer seg en sjanse til å tjene penger og ikke ta en urimelig høy leie, sier Endre Leivestad.
EstateVest skrev i går om at rundt 50 butikklokaler i Bergen sentrum står tomme. Dette er en økning fra for to år siden da cirka 40 lokaler stod tomme.

Taper selv i det lange løp
Leivestad mener altså noe av årsaken er grådige huseiere som tar seg for godt betalt. Han leier selv ut et cirka 30 kvadratmeter stort lokale i Lille Øvregate. Her holder han leien på det han selv mener er et nøkternt nivå, men han har hørt om andre huseiere som tar tre ganger så høy kvadratmeterpris.
– Jeg har hørt om huseiere her i gaten som tar nærmere 10.000 kroner per kvadratmeter. Konsekvensen er at butikkdriverne bruker all sin tid på dette uten å engang kunne ta ut lønn. Det går selvfølgelig ikke. De som driver butikkene skal jo også ha betalt, sier Leivestad.
Dette er det til slutt huseierne selv som taper på, mener Leivestad.
– Dersom ingen klarer å leve med leien, så forsvinner butikkene, og da er det ingen verdier igjen i sentrum for noen, sier han.

Kanskje gammeldags?
Han mener en fornuftig måte å regne ut leieprisen på, bør være et påslag på seks prosent per kvadratmeter. Det vil si at dersom man kjøper et lokale som koster 50.000 kroner per kvadratmeter, og legger seks prosent på toppen av dette, så får man en leiepris på rundt 3000 kroner per kvadratmeter per år. Totalt for et lokale på 30 kvadratmeter vil da prisen bli 90.000 kroner per år.
– Jeg mener at huseierne bør forrente sin kapital og ikke skumme fløten av handelsnæringen. Men det er kanskje jeg som er gammeldags, sier Leivestad, som legger til at han med den leieprisen også har mulighet til å pusse opp og holde lokalene vedlike.