SOLGT: Konkurransetilsynet har ikke funnet noen grunn til å si nei til Olav Thon.
Laber kjøpsinteressefor Åsane Storsenter
Kjøpesenter for flere titalls milliarder kroner har skiftet hender så langt i år, men Åsane Storsenter forblir usolgt.
– Nei, det er fortsatt ikke solgt, sier investeringsdirektør for eiendom i Nordea Liv, Nils Arne Gundersen.
Kjøpesenteret har vært for salg i lang tid, men så langt har altså den helt store interessen uteblitt.
– Det har vært både nasjonale og internasjonale interessenter og sett på det, men det er en komplisert sak, sier Gundersen.
Ned med 13 prosent
Nordea Liv ønsker seg ut av Åsane Storsenter som de har eid 50,1 prosent av siden 2007. Den andre eieren er Steen & Strøm. Saken kompliseres ifølge Gundersen av at Steen & Strøm sa nei til en godkjente utbyggingsavtale. Dette betyr imidlertid at det ligger et ubenyttet potensial i området.
– Men man vet jo ikke når dette blir realisert. Samtidig har også kjøpesenteret Horisont åpnet og tatt en del av vår omsetning, sier Gundersen.
De siste tallene er ifølge ham at omsetningen har gått ned med 13 prosent sammenlignet med samme periode i fjor.
– Et slikt fall er helt naturlig når man får en så stor konkurrent ved siden av. Jeg hadde fryktet at det skulle vært verre, sier Gundersen.
Trapper ned handel
Bakgrunnen for at Nordea Liv ønsker å selge Åsane Storsenter er at de ønsker å trappe ned eksponeringen mot handel og heller øke innen kontor. Gundersen har selv om det går trådt ikke gitt opp håpet om at de får i land et salg.
– Det har blitt omsatt mye handelseiendom i år, noe som viser at slike eiendommer er attraktive. Vi håper at vi får solgt senteret i løpet av året, sier Gundersen.
Dersom de klarer å lokke noen til å ta frem sjekkheftet, kan prisen bli på rundt 1 milliard kroner.
Les også:
Solgte eiendom på litt over ën dag
Fikk oljekriserabatt på 110 millioner kroner
Har satt salget av nybygget på vent
FAKTA:
Nordea Liv kjøpte Åsane Senter i 2003 for rundt 450 millioner kroner. I 2007 slo deg seg sammen med Arken, som var eid av Steen & Strøm, og etablerte Åsane Storsenter. De eier i dag henholdsvis 50,1 prosent (Nordea Liv) og 49,9 prosent (Steen & Strøm) av senteret.
Det forelå helt frem til 2013 konkrete utviklingsplaner for senteret, men disse ble i fjor stanset av Amerikanske Simon Development Group som kom inn på eiersiden til Steen & Strøm via franske Klépierre i 2012. De krevde at Åsane Storsenter ble et langt mer moderne senter enn det lokalpolitikerne vedtok.
