Kjøpte kremeiendom, menville helst bygge kulturhus

Bergen Hotel Gruppen ønsket å investere en halv milliard kroner for å gjøre Sentralbadet om til Kulturhus. Men planene skar seg og dermed kjøpte investorene Strandgaten for i overkant av 150 millioner kroner isteden.

– Vi var ferdig rustet til å investere mellom 400 og 500 millioner kroner for å gjøre Sentralbadet om til Kulturhus. Men politikerne ville det annerledes, og i dag er det fremdeles uavklart hva som skjer med eiendommen, sier en litt oppgitt Erling Falch Monsen.

Midt i smørøyet

Selskapet Bergen Hotel Gruppen har kjøpt Strandgaten 1, en av byens mest sentrale eiendommer. Den har i lang tid vært eiet av Bara Eiendom som den senere tiden har solgt flere eiendommer for å styrke sin satsing i Kronstadparken.
– Når det ikke ble noe av planene i Sentralbadet, så valgte vi i stedet å kjøpe denne eiendommen. Dette er jo en av byens mest sentrale og beste eiendommer, som samtidig er godt vedlikeholdt, sier Falch Monsen.
Han innrømmer at de måtte grave dypt i lommene for å få det vinnende budet.
– Det er jo gjerne slik når noe ligger midt i smørøyet, så må man betale. Men vi er godt fornøyd med handelen, sier Falch Monsen.
Prisen er i følge det Estate Vest erfarer på rett i overkant av 150 millioner kroner og yielden skal være på 4,2. Megler i transaksjonen har vært Kyte Næringsmegling.

Blir ikke hotell

Bergen Hotel Gruppen eier i dag to hoteller i Bergen sentrum, Scandic city og Hotel Neptun. Falch Monsen påpeker at Strandgaten ikke skal bli hotell.
– Det var noen som var redd for det, men vi planlegger å drifte eiendommen videre slik den blir driftet i dag og vi håper selvfølgelig derfor at leietakerne fortsetter sine leieavtaler, sier Falch Monsen.
Han forteller at deres potensiale i eiendommen er en toppetasje hvor de kan lage kontorer som de kan leie ut.
– Vi vil også se oss om etter andre muligheter fremover. Nøyaktig hva og hvor er selvfølgelig umulig å være konkret på, men vi er godt kjent i sentrum og jeg tviler vel på at sentrum kommer til å dø ut, sier Falch Monsen.

Trenger å aktiviseres

Selv om de nå har sikret seg en svært god og sentral eiendom er det litt bittert at de ikke fikk gjennomslag for planene for Sentralbadet.
– Dette er et område som trenger å aktiviseres. Vi hadde planene klare og var klar til å gå i gang. I dag brukes lokalet som øvingslokale for DNS, men de tilfører ikke området noe. Det skulle vi gjerne gjort noe med, men slik ble det altså ikke, sier Falch Monsen.

LES OGSÅ:
Storebrand har kjøpt DNB-bygget i Solheimsviken

Vestenfjeldske har kjøpt nok en sentrumseiendom

Trond Mohn har kjøpt DNB-bygget i Bjørvika