KHiB må ut med over 4000 kroner meteren

– Vi må betale drøyt 4000 kroner kvadratmeteren, sier høgskoledirektør, Cecilie Ohm.
Nybygget til Kunst- og Designhøgskolen er på 14.800 kvadratmeter. Det betyr at skolen må betale en årlig leie på 59 millioner kroner. Med en leiekontrakt på 30 år betyr det en samlet leiekostnad over hele leieperioden på vel 1,7 milliarder kroner. Bygget i seg selv koster ”bare” vel én milliard kroner. – Det er dyrt, selvfølgelig. Men samtidig må det også påpekes at dette er et veldig spesielt bygg. Ingen rom er like og mange av dem er skreddersydd for vår bruk, sier Ohm.

LES OGSÅ: Vil bygge nytt Griegakademi vegg i vegg med Kunsthøgskolen

Prisrekord i Bergen
Et spesialbygg som Kunst- og Designhøgskolen kan ikke sammenlignes med et kontorbygg, men for å sette leieprisen i et perspektiv har vi likevel valgt å gjøre det. Det som kompliserer regnestykket er at høgskoler ikke er momspliktige. Byggeherren får dermed ikke trukket av momsen på sine investeringer, noe som gjør at de vil ha disse ekstrakostnadene dekket inn gjennom leieprisen. Leieprisen for KHiB er altså på vel 4000 kroner kvadratmeteren. Dersom leietaker i skolebygget var en privat, momspliktig leietaker, ville leieprisen lagt betydelig lavere, trolig på rundt 3200 kroner kvadratmeteren, og moms ville da kommet i tillegg.
Ingen kontorbygg i Bergen kan vise til en lignende leiepris. Toppleie for de beste og fineste kontorlokalene ligger på rundt 2600 kroner kvadratmeteren, men snittleien ligger betydelig lavere. I Rom-bygget, hvor det snart er innflytting, ligger leieprisene for eksempel på rundt 2500 kroner kvadratmeteren.
Et bygg som kanskje er mer sammenlignbart er nybygget til Høgskolen i Bergen, som ble tatt i bruk i 2014. De betaler en leie på 3140 kroner kvadratmeteren, noe de opplevde som svært dyrt da de tok bygget i bruk for to år siden.

LES OGSÅ: Hederlig omtale til høgskolebygget
Drar med seg kostnadene
Skolen er tegnet av Snøhetta, og det er Statsbygg som bygger. Planen er at nybygget skal overleveres i slutten av mai neste år og være ferdig utstyrt og klart til skolestart i 2017.
Det som også drar opp leieprisen er at kostnadene fra hele prosjektfasen skal dekkes inn via leien. Prosjektet har vært planlagt siden 2005 med en rekke utsettelser. Dette koster.
– Det gikk noen år før Stortinget bevilget penger til skolen. Derfor ble prosjekt stanset og startet opp igjen flere ganger. Først i 2013 kom pengene. Kostnadene helt tilbake fra 2005 skal nå betales tilbake, sier Ohm.

LES OGSÅ: Lokket med et års gratis leie – nå konverteres bygget til boliger

Omtrent en dobling
For Kunst- og designhøgskolen betyr nybygget nesten en dobling av leiekostnadene. I 2015 betalte skolen cirka 30,5 millioner kroner for leie av de lokalene som de i dag holder til i. Skolen er lokalisert på fem ulike steder i Bergen sentrum. De nye leiekostnadene blir altså på rundt 59 millioner kroner. Deler av leieprisøkningen får de dekket av departementet.
– VI har vært klar over leieprisøkningen lenge og har derfor kunnet planlegge i forhold til dette. Samtidig er det også slik at vi sparer en del penger når vi flytter inn i ett bygg. Vi gleder oss derfor veldig til å flytte inn og tror at det kommer til å bli veldig bra, sier Ohm.