Horisont Kjøpesenter skal selges – her er nøkkeltallene

Det er eiendomsrådgiveren CBRE som har fått salgsoppdraget for Horisont Kjøpesenter.

– Det er et fantastisk senter som Coop har utviklet. Det har vært en hemmelighet lenge, og vi gleder oss til å diskutere muligheten med markedet, sier Alexander Stensrud, Head of Capital Markets i CBRE i en kommentar til Estate Vest.

Han er ikke alene om å skryte av senteret. Coop markedsfører Horisont Kjøpesenter som Bergens flotteste kjøpesenter i hjertet av Åsane. Senteret har et samlet utleiebart areal på knappe 40.000 kvadratmeter pluss parkeringsareal på 20.000 kvadratmeter. De 71 butikkene og restaurantene i Horisont Kjøpesenter hadde en samlet omsetning på 1,6 milliarder kroner i 2021, etter en gjennomsnittlig årlig vekst på 4 prosent siden 2016. I 2021 var det 4.6 millioner besøkende innom senteret.

Brutto leieinntekter er anslått til 74,1 millioner kroner i 2022, mens netto leieinntekter blir ca. 67 millioner kroner. Legger man til grunn en yield på 5,0 til 5,5 prosent (ved siste verdivurdering hos børsnoterte Aurora Eiendom, var det brukt yield på mellom 5,25 og 6,29 prosent på de ulike sentrene – med vektet gjennomsnittsyield på 5,66 prosent), får man en eiendomsverdi på mellom 1,22 og 1,34 milliarder kroner. Gjennomsnittlig gjenværende leietid for leietakerne i Horisont Kjøpesenter er på 4,7 år.

Åsane bydel har ca. 42.000 innbyggere og det bor 3.000 innbyggere med ti minutters gange til Horisont Senter. Blant leietakerne er OBS, Clas Ohlson, XXL, H&M, Vinmonopolet, Sats og Varner-butikkene Dressmann, Bik Bok, Cubus og Carlings. Totalt har Åsane 320.000 kvadratmeter handelslokaler, hvorav 130.000 er fordelt på sentrene Horisont Senter, Åsane Storsenter og Gullgruven.