Har planer om næringspark i Åsane

På vegne av Salhusvegen AS har Opus bedt om veiledningsmøte for et område i Åsane. Opus har laget en mulighetsstudie for å etablere næringspark på arealene; Åsane Energipark.

Det ble gitt innspill til strategisk planprogram for Åsanes sentrale deler i høringsperioden før jul.

– Vi mener det er gode forutsetninger for å innlemme arealet for Åsane Energipark inn i planområdet for strategisk planprogram, heter det i henvendelsen til Plan- og bygningsetaten.

Forslaget om å etablere en næringspark i Åsane er basert på bedriftens tilknytning til Åsane bydel. Salhusvegen AS / Tertnes Holding har en lang historie i bydelen. Siden 1902, gjennom fire generasjoner, har bedriften utviklet seg fra en entreprenørbedrift til i dag å omfatte entreprenør-, industri-, eiendoms- og investeringsvirksomhet.

Bygningsmassen de har i Eidsvåg i dag, må vike plass for bybanen og forlenget Fløyfjellstunnel. De trenger derfor en ny base for sine ca. 450 ansatte, og ønsker å se på muligheten for å relokere virksomheten sin innenfor Åsane bydel for å unngå lengre arbeidsreiser og økt pendling til andre bydeler for sine ansatte.

– Ved å opprette Åsane Energipark i Åsane, ønsker de også å tilby arealer for samarbeidspartnere og andre næringsaktører, skriver Opus i mulighetsstudien.

Foreslått utviklingsområde for næring ligger i utkanten av arealet som er omfattet av det strategiske planprogrammet. Det vurderte arealet er på ca. 155 mål. Til sammenligning tilsvarer dette det totale arealet for eiendommene i utbyggingsområdet for Lyseparken sør.

– Bakgrunn for å benytte Lyseparken som referansebilde, er at en ser for seg en lignende type formål, miks av bedrifter og utnyttelse. Det er noen tema fra Lyseparken som gir viktig erfaringsgrunnlag som kan tas med i planleggingen av Åsane Energipark; nærhet til E39, ivaretakelse av biologisk mangfold og hvilke virksomheter som bør prioriteres for å redusere den totale transportproduksjon.

Opus påpeker at forskjellen mellom Åsane Energipark og Lyseparken likevel vil være vesentlig ved at Åsane Energipark skal fange opp lokal relokalisering av næringsvirksomhet, mens Lyseparken er et tilbud i mer interkommunal sammenheng.

– Energiparken har ambisjoner om en mye bedre og mer fremtidsrettet miks av formål innenfor det enkelte prosjekt enn i Lyseparken. Vi mener dette vil styrke Bergen kommune sitt overordnede strategiske mål for at flest mulig skal kunne gå, sykle og benytte kollektiv til og fra arbeidsplassen sin.

Det samlede arealet for foreslåtte næringsområder er ca. 100 mål. Plassering av næringsbygg i området skal følge terrenget mest mulig.

– For den overordnede byutviklingen i Bergen, er det fokus på at utbygging skal skje rundt de syv definerte bydelssentra som finnes i byen. Det ønskes en utvikling der det rundt hvert bydelssentrum fortettes med bolig og næringsstruktur slik at det tilrettelegges for at bydelsbeboere både kan bo og arbeide i bydelen. Åsane er definert som Bydelssentrum med regionale funksjoner, påpekes det i henvendelsen i mulighetsstudien.

Salhusvegen AS holder også på med en mulighetsstudie for boligformål langs Salhusvegen ved Saurås.

– Området mellom energiparken og Åsane sentrum er vurdert å være godt egnet til boligformål med typologi og konsepter i tråd med kommunens strategi for området, skriver Opus.