Boligtypologien er tenkt som en kombinasjon av rekkehus og leiligheter. Ill: Se Arkitektur
Har planer om bilforretning og 40 boliger i Fana
Nedre Nøttveit Eiendom AS vil rive eksisterende bebyggelse: «Det er stor etterspørsel etter boliger i dette området.»
På vegne av Nedre Nøttveit Eiendom AS, som eies av Vestbo BBL og Coop Hordaland Eiendom AS, har Se Arkitektur bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE). Bestillingen gjelder et planområde på Apeltun i Fana med gangavstand til Lagunen storsenter og bybanestopp.
– Det er ønskelig å tilrettelegge for formålene bolig og forretning. Det foreslås plassering av eksisterende bilforretning nord / vest i planområdet for å skape publikumsrettede fasader mot vei på gateplan. Øvrige etasjer planlegges for boligformål, skriver arkitektselskapet i planbeskrivelsen.
Det planlegges for bebyggelse organisert i en kvartalsstruktur som danner skjermede og varierte grøntarealer. Boligtypologien er tenkt som en kombinasjon av rekkehus og leiligheter. Det skisseres 40 nye boliger
– Det legges opp til å rive eksisterende
bebyggelse i planområdet, da
tilstanden tilsier at det ikke er tjenlig å
videreføre denne til ny bruk. I tillegg
er ikke plasseringen av dagens
bebyggelse optimal med tanke på de
planlagte formålene, heter det i planforslaget.
Planinitiativet omfatter et konsept med lokaler for bilforretning på gateplan mot vei, rekkehus i etasjene over, og leiligheter i bakkant, øst i planområdet. Parkeringsgarasje plasseres på terreng, under gårdsrom sentralt i planområdet. Det er skissert et samlet bruksareal på 8.010 kvadratmeter, noe som gir en utnyttelsesgrad på 115 %-BRA.
– Det er varierte byggehøyder, med maksimalt fire etasjer. Varierte takformer, høyder og nedtrapping av bebyggelse skaper visuelle og fysiske forbindelser i området. Det legges opp til en grønn buffer mot tilgrensende næringsbebyggelse i sør.
– Planlagt boligbebyggelse skal tilføre en større variasjon i boligtilbudet i nærområdet. Det er stor etterspørsel etter boliger i dette området, blant annet småbarnsfamilier som ønsker nærhet til funksjoner som skole og dagligvare, samt eldre som ønsker å flytte fra sin enebolig. Egenskaper ved planområdet, herunder universell tilgjengelighet til skole, dagligvare og bussholdeplass, tilsier at boligene vil være tilrettelagt for et mangfold av samfunnsgrupper, skriver Se Arkitektur.
