Har planer om 130 boliger nær Oasen senter

– Vi foreslår en oppbrutt kvartalsstruktur for å legge til rette for en bymessig utvikling av tomten som samtidig svarer godt til Fyllingsdalens åpne blokkstruktur. Vi mener at dette grepet gir en både stedstilpasset og urban utvikling av overgangen mellom sentrum og boligområdene i Fyllingsdalen, i tråd med føringene i kommuneplanen og forslag til områderegulering for Fyllingsdalens sentrale deler, skriver Mad Vest i planinitiativet for Nebbestølen som er utarbeidet for BoNo Bolig.

Planområdet ligger i umiddelbar nærhet til Oasen senter, sentralt i Fyllingsdalen. Det består av en skogkledd kolle med tre bolighus med tilhørende garasjer. Eksisterende bebyggelse forutsettes revet.

Bebyggelsen foreslås med byggehøyder på 5-9 etasjer sett fra gateplan, og 3-5 etasjer sett fra gårdsrommet. I planinitiativet er det vist bebyggelse på 10.485 kvadratmeter bruksareal, hvorav 10.017 kvadratmeter er boligformål. Dette tilsvarer ca. 130 boenheter.

Resten av arealet er tenkt som næringsareal og bylivsfunksjoner, og ligger plassert på bakkeplan ut mot omkringliggende torg og gater.

– Vi ønsker å etablere virksomheter som kan supplere tilbudet i Fyllingsdalen i stedet for å konkurrere med næringsvirksomhetene på Oasen. Vi ser særlig at det kan være aktuelt å etablere ulike aktivitetstilbud – for eksempel et klatresenter som utnytter de naturlige terrengforskjellene i planområdet, med både innendørs og utendørs klatrevegger, skriver Mad Vest.

– Vi ønsker i tillegg å tilrettelegge for innendørs fellesareal for boligene. Dette kan være for eksempel treningsrom, verkstedrom, fellesvaskeri, gjestehybel, badstu og hobbyrom. Vi ønsker også at noen av disse fellesarealene skal være åpne for borettslagene rundt, slik at naboer for eksempel skal kunne leie selskapslokaler i planområdet når de har behov for det, fremgår det av planinitiativet.