For mye på for kort tid

– Det er flere faktorer som har påvirket leiemarkedet på Askøy. Sentrene på Askøy har slitt litt med å finne de rette konseptene, og dermed har det oppstått en lekkasje til Vestkanten og Sartor. Dette har også påvirket leiemarkedet for næringseiendom, sier næringsmegler hos Eiendomsmegler 1 Næring, Fredrik Stenevik.

Fem ledige

Et søk på Finn.no viser at det er fem ledige lokaler på Askøy. Samlet ledighet i disse arealene er på rundt 7600 kvadratmeter. Et element som også kan ha negativ effekt er at Askøy første november 2014 igjen fikk en ny bompengering. Åtte år etter at askøyværingene betalte sine siste bompenger er det med andre ord på an igjen. Kostnaden denne gangen er imidlertid langt lavere, og beløpet, uten autopassbrikke er på 22,50 kroner for liten bil.
– Effekten av alle disse elementene er at leieprisene den siste tiden har vist en liten dupp. Det er ingen dramatikk over noe som helst, og vi har den siste tiden sett en mer positiv trend hvor lokaler på Askøy igjen har blitt etterspurt, sier Stenevik.

Nye arbeidsplasser

Det som trekker i motsatt retning er at Ons Subsea har etablert seg i området, samt at Frank Mohn om et par måneder åpner sitt nybygg på Florvåg. Dermed kommer det mange nye arbeidsplasser til området, noe som igjen kan bidra til at flere leverandørselskaper ønsker å etablere seg i det samme området. I byggeprosessen har det imidlertid vært noe køproblematikk, noe som kan ha vært medvirkende til den noe økende ledigheten i området.

Leieprisene

Stenevik forteller at kontorlokaler nå har en pristopp på rundt 1400 kroner kvadratmeteren, men at trenden er litt nedadgående. Snittprisen for kontor ligger på mellom 1000 og 1100 kroner, mens lager og logistikk ligger på rundt 1000 kroner meteren.
– Askøy kommer garantert til å komme opp igjen, det er jeg helt sikker på. Man må bare være litt tålmodig, sier Stenevik.

Les også:

Nå kan du gjøre leiekupp

Leier ut passivhus til 1200,- per kvadratmeter

Vurderer å konvertere gigantbygg til boliger