FULLT UTLEID: K2 Stavanger har sammen med Coop Norge Eiendom utviklet et prosjekt på Storhaug i Stavanger. Næringsarealene er fullt leid ut. (Foto: K2 Stavanger/Coop Norge Eiendom)
Endelig et nybyggprosjekt iStavanger som er fullt utleid
STAVANGER: K2 Stavanger og Coop Norge Eiendom har utviklet et prosjekt på Storhaug i Stavanger som nå er fullt utleid. – Det er nesten utrolig, sier eiendomsutvikler Gjermund Øren.
Storhaug var ”byens bakgård” og området var preget av forfallen industri, halvtomme bygninger, grå fasader og lite folk i gatene. Dette var for ti år siden. I dag er historien en helt annen. Nye boliger og næringsbygg skyter opp sammen med kulturprosjekter, nye skoler og parker blir satt i stand. Det skal komme 2500 nye boenheter i området og på lang sikt ytterligere 1000.
– Området har gått gjennom en rivende utvikling, og i dag er dette så urbant som vi klarer å få det i Stavanger, sier Øren.
LES OGSÅ: Mattilsynet samles i nybygg på Marineholmen
De siste flytter inn
K2 Stavanger er sammen med Coop Norge Eiendom en av de aktørene som har tatt fatt i området. De har fått med seg Obos på laget og sammen har de utviklet et prosjekt besående av både bolig og næring.
– Salget av boliger kunne vært bedre, men næringsarealene er nå fullt utleid. Her er det både kontorer, butikker og restauranter. Samlet næringsareal er på 8000 kvadratmeter, og de siste leietakerne flytter inn rett over sommeren, sier Øren.
Da han begynte i jobben i 2013 trodde han det ville være enklere å leie ut kontorer på Forus enn på Storhaug. Da var det ingen som så for seg den markante oppbremsingen i oljeindustrien. I dag er det flere områder som sliter med betydelig ledighet, blant annet Hinna Park hvor ledigheten i følge Malling & Co nå er på 29 prosent. Men på Storhaug får de det altså til.
– Det skulle vise seg at det var lettere å få det til på Storhaug enn på Forus. Dette er leiekontrakter som har blitt signert i samme perioden som nedgangen i oljeindustrien rammet byen hardt, sier Øren.
LES OGSÅ: Frydenbø planlegger nybygg på Damsgård
Et komplett prosjekt
Det de har utviklet er ikke et rent kontorbygg, men et nærsenter for innbyggerne i bydelen, hvor det også er en del kontorer. Blant leietakerne er Coop Extra, Apotek1, EiendomsMegler 1, Stavanger kommune og tre serveringssteder.
– Vi har også bygget et undervisningsbygg til Johannes Læringssenter, samt at vi har bygget en ny park. Det som har vært målsetningen fra vår side har vært å utvikle et komplett prosjekt med både næring, bolig og service. Jeg tror det er mye av grunnen til at vi nå sitter igjen med et fullt utleid prosjekt, sier Øren.
LES OGSÅ: Lars Jønsson sikret seg SIB-kontrakt til 170 millioner
