Eiendomsfond avvikles –eiendommene selges ut

– Eiendommene eies av et fond som heter Storebrand Optimer. Dette fondet skal avvikles innenutløpet av 2019. Det er nå to eiendommer igjen, blant annet eiendommen i Åsane, sier investeringsdirektør i Storebrand Eiendom, Jon Aleksander Kristiansen.

LES OGSÅ: 900 kvadratmeter på Midtun selges

Eiendommene som nå selges ligger på Liamyrane 4 og er i dag utleid til MegaFlis, Lefdal samt Elektroimportøren (XXL). Samlet areal er på 8500 kvadratmeter.
– Det meste av eiendommene er nybygg, resten ble totalrenovert i 2009, så tilstanden på eiendommene er god, sier Kristiansen.

Den andre eiendommen er Kjølberggaten 31 i Oslo. Eiendommen ligger på Tøyen og er på cirka 6200 kvadratmeter. Når denne eiendommen kommer for salg er ikke opplyst.

LES OGSÅ: Schlumberger-eiendom på Knarvik legges ut for salg

Det er DNB Næringsmegling som er megler ved salget av eiendommen i Bergen. Næringsmegler i DNB, Lars Erik Wirsching, mener eiendommene har en meget sentral og attraktiv plassering.
– De ligger i et av de største handelsclusterne i Bergen. Åsane betjener hele Stor-Bergen. Her er det godt med parkering samtidig som man har attraktive naboer hvor de fleste sterke merkevarer innen sport, hvite/brunevarer, byggevarer, elektronikk, møbler og andre kapitalvarer er representert, sier Wirsching.

LES OGSÅ: Statsbygg vurderer salg av tinghuset

Verken selger eller megler vil si noe om hvilke prisforventninger de har. Men årlig leieinntekter på eiendommene er 11,8 millioner kroner, noe som gir et snitt på cirka 1400 kroner per kvadratmeter. Leiekontraktene løper ut i januar/februar 2019, så gjenværende kontantstrøm er ikke veldig lang. Dette påvirker nok prisen, men dersom vi regner med en yield på 6,7 -7, samt at vi legger inn litt driftskostnader, så får vi en pris på rundt 170 millioner kroner.