Det kan bli syv boliger i Bellevue

På vegne av Bellevuebakken 9 AS foreslår Norconsult detaljregulering for det som er kjent som lyststedet Bellevue som ligger på Kalfaret i sørenden av Fjellveien i Bergenhus bydel. Planforslaget legger opp til vern gjennom bruk av det tidligere restaurant- og selskapslokalet, gjennom transformasjon av bygget med inntil 7 leiligheter.

– Dette vurderes som positivt for området og for bygningsmassen i seg selv. Bygget er gjennom planforslaget tilpasset ny bruk som boliger, samtidig som man har klart å ivareta bygget sin særegenhet og kulturminneverdier. Opplevelsen av bygget mot nærområdet vil være tilnærmet lik som i dag, fremgår det av planforslaget, som er lagt ut til offentlig ettersyn.

Det foreslås en utnyttelsesgrad på 180 prosent BRA som gir ca. 954 kvadratmeter boligareal, tilsvarende inntil 7 boenheter.

– Leilighetene vil ha raus størrelse og gode utearealer tilpasset ulike brukergrupper som gjør de attraktive også for barnefamilier. Det er lagt til rette for private utearealer i form av altaner og takterrasser til hver leilighet og et større felles uteoppholdsareal på bakkeplan sørøst i planområdet med gode kvaliteter, skriver Norconsult.

I et fagnotat stiller Plan- og bygningsetaten (PBE) flere krav til det videre planarbeidet. Blant annet mener etaten at forslaget må omarbeides «slik at det i større grad ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi, visuelle kvaliteter i forhold til det historiske bygningsmiljøet, og opplevd skala i forhold til nær- og fjernvirkning». PBE mener også at private terrasser må begrenses til et minimum, samt at eksisterende gesimslinjer og takflater i størst mulig grad må bevares.

Bellevuebakken 9 AS eies av JVC Invest AS (Erik Berstad).