– Den 880 meter lange promenaden er prosjektets største aktivum

I september i fjor skrev Estate Vest at Profier og Storm Eiendom har planer om å bygge nærmere 600 boliger på Hegreneset ved Nyhavn i Bergenhus bydel. Nå er planforslaget lagt ut til offentlig ettersyn.

Intensjonen med planforslaget er å transformere eksisterende næringsareal til bolig, kombinert med noe næring. I planforslaget skal det sikres et godt bomiljø, høy arkitektonisk kvalitet i samspill med omkringliggende, historisk bebyggelse og tilgjengelig sjøpromenade.

Boligene kommer i form av nye bygg og omgjøring av Havnesiloen. Møllekvartalet og Gamle silo vil få nytt innhold, og eksisterende villaer på Jægermyren og langs Hegrenesvegen beholdes.

All parkering for bil foreslås under bygg. Det foreslås en gang- og sykkeltunnel med innslag fra Nyhavn.

I planforslaget påpeker ABO Plan og arkitektur at Hegreneset først og fremst er et boligområde. Her skal det bygges med særpreg, kompakt og med hensyntagen til omkringliggende bevaringsverdig bebyggelse.

– Det er lagt stor vekt på gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, klimavennlig energibruk, strenge miljøkrav til bygningsmaterialer, lav parkeringsdekning, og en fremtidsrettet renovasjonsordning basert på stasjonært avfallssug. Sammen med god og kompakt bymessig tomteutnyttelse og store rause offentlig og private grøntarealer skal dette gjøre Hegreneset til et miljø- og menneskevennlig utbyggingsprosjekt, skriver arkitektselskapet.

Boligene på Hegreneset får en attraktiv beliggenhet, og ifølge planforslaget ligger det i sakens natur at mange av boligene vil ligge i en høy prisklasse.

– Det betyr ikke at området utelukkende er reservert for kjøpesterke boligkjøpere. Her kommer boliger i mange prisklasser. I årene som kommer kan man regne med at ulike deleløsninger blir aktuelle og i den videre utviklingen av boligene på Hegreneset skal dette tas hensyn til. Det er også aktuelt å teste ut alternative boformer. Det legger til rette for en sammensatt kjøpergruppe. Boligenes beliggenhet med god kobling til et overordnet gang- og sykkelveinett og mulighet for et aktivt uteliv i omgivelser med ren luft og lite støy vil ha betydning for folkehelsen, fremgår det av planforslaget.

Den ca. 880 meter lange offentlig tilgjengelige sjøfrontpromenaden er prosjektets største aktivum og gir et tilbud ikke bare til dem som kommer til å bo i området, men også til naboer og besøkende fra resten av byen.

– Den kobles til offentlige uterom og plassdannelser fra nord til sør og danner spennende møteplasser. Disse skal plasseres og utformes slik at de kan gi ly for vær og vind som er en utfordring på den eksponerte bydelen i fjorden. I nord er Kruttplassen nedenfor Krutthuset med tilhørende badeplass det mer lokale målpunktet.

– I sør danner den nye bebyggelsen og det bevaringsverdige bygningskomplekset Møllekvartalet en allmenning ned til den gjenåpnede Mølleviken. Her legges det til rette for publikumsrettede tilbud i form av servering, små forretninger, verksteder og utstillingslokaler. I tillegg etableres private uteoppholdsarealer i gårdsrom, langs boligenes fasader på balkonger og tak, skriver ABO Plan og arkitektur.