De ti største tilbyr 90.000 kvadratmeter

Som vi nylig gjorde i Bergen, vil vi også i Stavanger følge leiemarkedet tettere. Vi vil derfor én gang i måneden gjøre opp status for leiemarkedet ved å se på ledighetsutviklingen på Finn.no.

LES OGSÅ: Hemmelig aktør søker 15.000 m2 i Stavanger

En telling viser at de 10 største ledige lokalene i Stavanger nå tilbyr hele 90.000 kvadratmeter. Det betyr at de ti største ledige lokalene i snitt har 9000 ledige kvadratmeter. Til sammenligning tilbyr de ti største lokalene i Bergen bare knappe 60.000 kvadratmeter, altså et snitt på 6000 kvadratmeter. Det er med andre ord større arealer som står ledige i hvert enkelt bygg i oljebyen enn i Bergen. Noe av forklaringen til dette kan kanskje være at Stavanger har flere enbruker-bygg enn det Bergen.

LES OGSÅ: Ny faktabase viser fallende ledighet i Stavanger

Ser vi på de 50 største ledige lokalene i Stavanger, så tilbyr de samlet 172.000 kvadratmeter. De 10 største står altså for mer enn de 40 påfølgende tilsammen.
I og med at det er første gangen vi gjør en slik telling for stavangermarkedet er det vanskelig å si noe om størrelsen på disse tallene. Er 172.000 ledige kvadratmeter mye eller er det normalt? Vi vet ikke, men Eiendomsmegler 1 Næring slår i sin ferske markedsrapport fast at ledigheten har utviklet seg negativt den siste tiden.

LES OGSÅ: Endelig et nybyggprosjekt i Stavanger som er fullt utleid

Den ferske markedsrapporten viser at den totale ledigheten i Stavanger-regionen har økt fra 5,3 prosent i vår til 6,0 prosent i høst. På Forus er ledigheten på 9,9 prosent, mens den i Stavanger sentrum er på 3,2 prosent.
For kontormarkedet har ledigheten gått opp fra 9,2 prosent i vår til 11,2 prosent i høst. På Forus er den på 15,6 prosent, noe som er en økning fra 14,8 prosent for et halvt år siden. De sier også at det står 150.000 ledige kvadratmeter på Forus, mens vår telling av de 50 (av 55) største ledige lokalene på Finn.no bare viser 85.000 ledige kvadratmeter. Flere av arealene som står tomme er da med andre ord trukket ut av markedet. Kanskje for konvertering til annet formål eller kanskje for en relansering senere.

DETTE ER LEDIG
Stavanger-området:
144 ledige lokaler
10 største: 89.056 kvm.
50 største: 171.972 kvm.

Stavanger sentrum:
33 ledige lokaler
De ti største: 26.117 kvm.
Alle: 30.432 kvm.

Forus:
55 ledige lokaler
De ti største: 51.123 kvm.
50 største: 85.419 kvm.

Hinna:
8 ledige lokaler
Alle: 21.286 kvm.