VARIASJON: Prosjektet består av 4 blokker, 5 punkthus (mindre blokker) og 15 rekkehus. Ill: Link Arkitektur
Byrådet anbefaler prosjekt med 207 boliger på Sandsli
Planforslaget legger opp til riving av eksisterende kontorbebyggelse.
På vegne av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, som eies av 50/50 av Selvaag Bolig og Trond Mohn-selskapet Bergen Næringsbygg, foreslår Multiconsult detaljregulering for et område ved Sandsliåsen i Ytrebygda bydel. Planforslaget legger opp til riving av eksisterende kontorbebyggelse, og etablering av ca. 207 boenheter fordelt på 4 blokker, 5 punkthus (mindre blokker) og 15 rekkehus.
Planområdet er del av et kontor- og næringsområde på Sandsli. Eksisterende bebyggelse på eiendommen består av kontorbebyggelse i 2-4 etasjer samt underetasje, ferdigstilt i 1997. Sør for planområdet ligger Quality Hotel Edvard Grieg, og rett nord ligger Schlumberger / OneSubsea.
Boligprosjektet Sandsli 360 er nylig ferdigstilt rett vest for planområdet, og består av 199 leiligheter fordelt på seks bygg. Det er flere regulerte boligprosjekt rundt planområdet, i ulike faser av realisering.
– Deleløsninger og fellesfunksjoner har vært viktig i utviklingen av prosjektet, og det legges til rette for fellesfunksjoner og fellesskapsfølelse i flere arealer i planområdet. Bebyggelsen er plassert på en måte i landskapet som muliggjør flere naturlige møteplasser i varierte størrelser, både utendørs og innendørs, fremgår det av planforslaget.
Sentralt i planområdet planlegges innendørs fellesfunksjoner, som selskapslokale / fellesrom med kjøkken, ungdomsrom og treningsrom. I tillegg er det sikret delefunksjoner som sykkelverksted og vaskehall for sykkel.
Plan- og bygningsetaten (PBE) vurderer at planforslaget er i tråd med Bergen kommunes arealstrategi. Planområdet ligger i gangavstand til bybaneholdeplass, bussholdeplasser, friluftsområder, barnehager og skole. Det planlegges å etablere boligbebyggelse i hovedsak på allerede utsprengte flater, og eksisterende grøntområder sikres i størst mulig grad.
Etter PBE sin vurdering gir endelig løsning store felles uteoppholdsarealer med gode støy- og solforhold, samt et særlig stort lekeareal for barn. Samlet sett vurderer etaten at planforslaget vil gi boliger med tilfredsstillende bokvalitet.
Byrådet innstiller til Bystyret å vedta reguleringen.
