Betydelig reduksjon i ledigearealer for leie i Bergen sør

Estate Vest begynner 2017 med en liten ledighetsoversikt. Vi har gått gjennom de ledige lokalene på Finn.no og for de fleste områder er utviklingen relativt stabil, selv om flere kan vise til en nedgang i tilgjengelig areal. Noe av dette skyldes trolig en 14 dager lang juleferie.

LES OGSÅ: Bergen sentrum renner over av gode leiemuligheter

For Sandsli og Kokstad er nedgangen i tilgjengelig areal større enn i de andre områdene. Mens det i slutten av oktober var cirka 53.000 ledige kvadratmeter i dette området, så er tilsvarende tall nå 43.000 kvadratmeter. Det er ned nedgang på cirka 10.000 kvadratmeter. Antallet lokaler for leie har likevel gått opp fra 28 til 30.
Det største lokalet som er for leie i dette området er 6000 kvadratmeter i Milleniumsbygget. Bygget er samlet på cirka 6000 kvadratmeter, noe som altså betyr at hele bygget står ledig.

LES OGSÅ: De ti største tilbyr 90.000 kvadratmeter

Den nest største eiendommen som er ledig er Sandslimarka 185. Her er det 3649 ledige kvadratmeter. Det tredje største ledige lokalet ligger i Kokstaddalen 49. Her er det inntil 3000 ledige kvadratmeter.
Det spesielle med disse tre lokalene er at alle leies ut av Eiendomsmegler 1 Næring og megler, Fredrik Stenevik. Faktisk leier Stenevik ut ni av de ti største ledige arealene på Sandsli og Kokstad.

LES OGSÅ: Ny faktabase viser fallende ledighet i Stavanger

Ser vi på hele Bergen, så har antallet lokaler for leie gått ned fra 219 til 213. De ti største lokalene tilbyr samlet vel 55.000 kvadratmeter, mot cirka 59.000 kvadratmeter for et per måneder siden. Blant de 50 største lokalene i Bergen har det vært en nedgang fra 162.353 kvadratmeter til 128.506 kvadratmeter. Det er en nedgang på 33.847 kvadratmeter.
Nedgangen er trolig tilfeldig og skyldes nok mer juleferie enn at det er en reell nedgang i ledige arealer. Likevel er utviklingen positiv, så gjenstår det å se om dette er en trend som vedvarer, eller om det bare er et blaff.

LES OGSÅ: Helhetlig byutvikling redder Hinna Park i krevende tider

Bergen samlet:
Oktober 2016/Januar 2017
219 ledige lokaler/213 ledige lokaler
Ti største: 59.574 kvm./55.383 kvm.
50 største: 162.353 kvm./128.508 kvm.

Sentrum:
Oktober 2016/Januar 2017
115 ledige lokaler/103 ledige lokaler
10 største: 32.000 kvm./30.708 kvm.
50 største: 47.000 kvm./55.986 kvm.

Kokstad/Sandsli:
Oktober 2016/Januar 2017
28 ledige lokaler/30 ledige lokaler
Ti største: 43.647 kvm./37.932 kvm.
Samlet: 53.246 kvm./43.207 kvm.

Bergen vest:
Oktober 2016/Januar 2017
19 ledige lokaler/24 ledige lokaler
10 største: 16.229 kvm./10.369 kvm.
Samlet: 17.585 kvm./12.131 kvm.

Fyllingsdalen:
Oktober 2016/Januar 2017
8 ledige lokaler/7 ledige lokaler
Samlet: 19.853 kvm./21.850 kvm.

Åsane:
Oktober 2016/Januar 2017
24 ledige lokaler/19 ledige lokaler
10 største: 23.418 kvm./17.578 kvm.
Samlet: 26.281 kvm./19.048 kvm.