Kremeiendom verdsatt til 1,3 milliarder
Aasegården ved Bystasjonen ble nedskrevet med 72,9 millioner kroner i fjor.
Årsregnskapet til Aasegården AS viser at eiendommen i fjor genererte leieinntekter på 59,2 millioner kroner mot 54,1 millioner i 2021. I regnskapet er imidlertid verdien nedskrevet med 72,9 millioner kroner. Virkelig verdi ved utgangen av året var 1,3 milliarder kroner.
Resultat før skatt endte på minus 4,8 millioner kroner mot et overskudd på 173,4 millioner i 20201. I det sistnevnte året ble eiendomsverdien skrevet opp med 118,6 millioner, men siden har altså rentebildet endret seg dramatisk.
Aasegården har vært eid 50/50 av de to eiendomsaktørene OBOS Eiendom AS og Theodor Eiendom AS siden 2005. Eiendommen har adresse Lars Hilles gate 20, og er beliggende midt i mellom Media City, togstasjonen, Scandic Ørnen og Bystasjonen / Bygarasjen.
I 1938 ble Aasegården oppført som et bygg på tre etasjer, og på 1970-tallet ble bygget utvidet med tre etasjer. I perioden 2010 til 2012 ble Aasegården totalrehabilitert og utvidet med ytterligere to etasjer, og bygget er i dag på 8 etasjer med et samlet areal på 26.000 kvadratmeter.
– Bygget er betydelig oppgradert med topp moderne kvaliteter og fremstår som godt vedlikeholdt. Når det gjelder tekniske fasiliteter kan særlig nevnes ventilasjon med kjøling, fjernvarmeanlegg, adgangskontroll, innvendig sykkelparkering, vaktmestertjeneste, garasjeanlegg, m.v., fremgår det på nettsiden for Aasegården.
Bygget har fem innganger fra gateplan, samt gjennomgående god tilkomst med flere trappeløp og heiser.
Blant de største leietakerne i bygget er Advokatfirmaet Thommessen, Bane Nor og Statsbygg.
