Kjøpte stort i Nydalen
OPPDATERT: Avantor har kjøpt seg opp ytterligere i kjerneområdet Nydalen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Korrigert artikkelen med ny selger.
Adm. direktør Øystein Thorup i Avantor bekrefter overfor NE nyheter at de 1. september overtok den 13 000 kvadratmeterstore eiendommen Gullhaug Torg 1-3 (bildet).
Det formelle kjøpsobjektet er Gullhaug Torg 1 ANS, et selskap som var eid av Bjørgvin AS (Astrup-familien). Transaksjonen gikk direkte i markedet.
Eiendommen er ifølge Thorup fullt utleid, med blant annet Bokklubben som leietaker, og omfatter også Cageball. Dette er en hall/aktivitetssenter for fotball på en kunstgressbane, med en meter høyt vant rundt, og en bane som er 23×15 meter.
– Eiendommen er sentral i Nydalen og er av interesse for Avantor for videre utvikling på sikt i henhold til visjonen for Nydalen+, begrunner Thorup kjøpet overfor NE nyheter. Nydalen+ er Avantors navn for planene de har for den videre utviklingen av området. De tre bærebjelkene her omfatter bedre kommunikasjon i Nydalen, mer attraktive byrom og en fortetting av området.
Thorup sier partene er enige om ikke å gå ut med noen pris for transaksjonen. Kontoreiendommer i Nydalen selges normalt for mellom 20 000 og 30 000 kroner kvadratmeteren.
Inntektene i Gullhaug Torg 1 ANS har de senere årene ligget på i overkant av 14 millioner kroner, men er noe høyere nå. Forutsetter vi 15 millioner kroner i netto leieinntekter og et netto direkteavkastningskrav i underkant av 6 prosent, indikerer det en salgssum i området 260 millioner kroner, 20 000 kroner kvadratmeteren.
