Solgt for 928 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev for tre uker siden at Oslo Pensjonsforsikring (OPF) er i ferd med å kjøpe en portefølje bestående av syv industrieiendommer som ligger ved Heggstadmoen langs E6. Reitan Eiendom er på selgersiden. Transaksjonen skulle behandles av konkurransemyndighetene.

Nå opplyser OPF i en melding at de har kjøpt en 80 prosent andel i Trondheim Parinvest. Øvrige eierandeler er kjøpt av ØC Holding (10 prosent – Øivind Christensen), Reitan Invest (6 prosent) og Bai AS (4 prosent – Ingolv, Bjørnar og Birgit Høiland).

Kjøper for 742,5 mill.Den samlet eiendomsverdien for transaksjonen er 928 millioner kroner, hvorav OPFs andel utgjør 742,5 millioner. Det er til dels eiendommer som er under bygging og utvikling som er solgt, så direkteavkastningen – yielden – er derfor ikke relevant.

Eiendommene skal forvaltes av det felleseide selskapet Kvenild Holding. Pareto har vært rådgiver i transaksjonen, i tillegg til ulike juridiske rådgivere for de enkelte aktørene.

Samlet areal utgjør 60 608 kvadratmeter, som tilsvarer en salgsverdi på vel 15 000 kroner kvadratmeteren. Transaksjonen omfatter altså syv logistikk- og industrieiendommer som ligger på Heggstadmyra og Kvenild, sør for handelsområdet ved Heimdal (City Syd). Tre av byggene skal oppføres i løpet av 2013 og 2014.

17 årLeietakere i porteføljen er Rema Logistikk, Brødrene Dahl, Optimera, Resirk, Thermomax og Trondheim Renholdsverk. Den gjenværende løpetiden for leiekontraktene er hele 17 år. OPF opplyser i meldingen at dette er deres første transaksjon i Trondheimsregionen.

– OPF er godt fornøyd med å få etablert en spennende eiendomseksponering i Trondheimsregionen i samarbeid med sterke lokale partnere. Dette vil gi OPF solide og langsiktige leieinntekter, samtidig som vi er med på å utvikle et viktig område for regionen, sier investeringsdirektør Kjetil Houg i meldingen.

Houg sier til NEnyheter at det skal opprettes nye eierselskaper for hver enkelt aksjonær. OPF flytter for øvrig 17. juni fra Akersgata 55 og KLP Eiendom til Rosenkrantz´ gate 22 (Selvaag-familien).

Strategisk partnerKvenild Holding er eid med 50 prosent av Øivind Christensen, 35 prosent av Reitan Eiendom AS og 15 prosent av Bai AS. Bjørnar Høyland i Kvenild Holding sier at de som selgere har inngått et partnerskap med OPF.

– Vi mener dette er en solid, langsiktig og strategisk samarbeidspartner for å sikre at vi fremstår solid overfor våre leietakere, og at vi kan utvikle de aktuelle eiendommene for å imøtekomme leietakerens behov og ønsker i fremtiden, sier Høyland.