Boligmarkedet i Bergen koker

Bergen har stått i en særstilling gjennom sommermånedene, med et markant høyere tempo i boligomsetningen enn byer som Oslo, Trondheim og Stavanger. I løpet av det seneste året, er det kun Tromsø av de store byene som «slår» Bergen på prisvekst.

– Bergen opplever en helt spesiell dynamikk om dagen. Mens dyrtid og høye renter har lagt en demper på markedet i byer som Oslo og Stavanger, har kombinasjonen av lav nyboligbygging og sterk lokal etterspørsel skapt et knallhardt press i Vestlandets hovedstad. Mange boligkjøpere har opplevd at annonser har blitt markert som solgt på FINN i rekordfart. Når boliger raser ut av markedet på under ti dager, blir det ekstra krevende for unge og etablerere å komme seg inn, forklarer Eirik Dysthe, boligekspert og strategisjef i FINN eiendom.

Tall fra FINN eiendom bekrefter at boligene i Vestlandets hovedstad bokstavelig talt har flydd unna.

– Av alle boliger som ble lagt ut på FINN i Bergen fra mai til juli, var hele 96,4 prosent solgt eller avpublisert innen utgangen av juli, mot 85 prosent i 2025. Salgsraten for eneboliger spesielt skjøt opp 15 prosent sammenlignet med fjoråret. Det forteller noe om tempoet i Bergen, sier Dysthe.

Høstslipp

Gjennom sommeren var det rekordfå boliger til salgs i Bergen. Selv om juli-publiseringene lå stabilt, førte den høye salgstakten til at markedet nesten ble støvsugd for utbud.

Nå ser imidlertid bildet ut til å endre seg i takt med at tilbudssiden fylles på. Eiendomsmegler Thomas Moldestad Olsen i Eiendomsmegler Norge kjenner seg godt igjen i at markedet nå er i ferd med å fylles opp med flere boliger.

– I starten av august var det høyere volum lagt ut for salg enn det er solgt. Det har det vært i noen uker nå, og det er et tegn på at det fylles litt på, så folk har en del å velge mellom, forteller Moldestad Olsen.