Det familieeide selskapet Lauritzen Eiendom ble stiftet i 2000, og driver i hovedsak med salg og utleie av boliger og næringslokaler. Investeringene gjøres alene eller i samarbeid med utvalgte operasjonelle partnere og investorer.
Annonse
Selskapet har røtter tilbake til 1965, da Finn Lauritzen kjøpte Bergens Vaskeriet i Sandviken. Tor Lauritzen overtok familiebedriften fra faren bare 23 år gammel. Tor fortsatte å utvide virksomheten, og i 2005 fusjonerte han med Leif og Ove Belsvik for å danne Nor Tekstil. I 2021 solgte Lauritzen-familien sin 50 prosentandel i Nor Tekstil, som da hadde en omsetning på 1,3 milliarder.
Annonse
Gjennom salget fikk de inn et betydelig beløp.
Kjenner området godt
Annonse
Nå er fokuset å videreutvikle dagens eiendomsvirksomhet i Norge og Spania.
– Foreldrene mine kjøpte leilighet i Marbella da de var i 40-årene. De hadde bekjente der, i tillegg til at området gir gode muligheter for golf og turer. Etter hver er vi blitt godt kjent med området, og i 2018 kjøpte vi et par leiligheter for utleie der, forteller daglig leder og partner Christine Lauritzen i Lauritzen Eiendom.
Den opprinnelige familieleiligheten er siden byttet ut med et hus, hvor foreldrene bor seks måneder i året. Også Christines bror, Espen, bor i Marbella deler av året. Det gir dem gode muligheter til å se på både tomter og hus.
Startet med leiligheter
De kjøpte de første utleieleilighetene rett før pandemien, og de ble det ikke vanskelig å leie ut.
– Det var veldig strengt i Spania under pandemien, og i starten var det knapt lov å gå ut av huset. Da var det mange som ville langtidsleie ved kysten forteller Christine.
For øyeblikket har familien seks leiligheter og én villa gjennom deres spanske selskap.
De har solgt seg ned i leiligheter, fordi Spania har strammet inn reglene for korttidsutleie. Nye krav innebærer blant annet at boliger må registreres i et nasjonalt register for å kunne leies ut via plattformer som Airbnb, og at sameier i større grad kan sette foten ned for slik utleie. Endringene er del av en bredere innstramming for å dempe presset i boligmarkedet i populære områder.
Hus til 20-30 millioner
Nå fokuset mest på hus.
– Da vi drev med leiligheter, var det priser fra 5 til 30 millioner kroner. For hus ligger vi på 20-30 millioner; det er en vanlig prisklasse i Marbella-området. Vi kjøper og pusser opp for videresalg, og i mellomtiden leier vi ut. Vi samarbeider med et selskap i Marbella som drifter utleien.
FØRSTE HOTELLPROSJEKT: Lauritzen-familien er i gang med deres første hotellprosjekt i Spania. Dette blir et liteboutique hotell i høy klasse i fjellsiden i Mijas.
– Det er veldig spennende å holde på med dette. Vi kjenner mange, og er trygge på hvem vi kan samarbeide med. Vi bruker spanske håndverkere, forteller hun.
Ettersom det er et stort internasjonalt miljø i Marbella, har de kjøpere fra en rekke land – inklusive Norge.
I gang med hotellprosjekt
Lauritzen-familien er også i gang med deres første hotellprosjekt i Spania. Dette er i samarbeid med Temra YG Holding SL – et spansk selskap.
– Dette blir et lite boutique hotell i høy klasse i fjellsiden i Mijas. Vi har kjøpt tomten, og er i gang med søknadsprosessen, forteller hun.
Hotellet skal ha 15 rom i første fase, og så ytterligere 15-30 rom i neste fase.
Skal dere drifte selv eller selge det?
– Det blir nok driftet i starten, og så får vi se hvordan det blir videre, svarer hun.
Har dere ambisjoner om å kjøpe mer eiendom?
– Ja, og det er derfor vi har gått inn i hotellprosjektet. Nylig kjøpte vi også en enebolig, og den pusser vi opp nå, svarer Lauritzen.
Hun forteller at markedet i Marbella har vært greit hele veien.
