Brødrene styrer Eiendomsspars utleieportefølje i Bergen

BERGEN (Estate Nyheter): Det er sen lunsjtid når vi møter brødrene Kristian, Gunnar og Gjermund Fluge Sævig utenfor Eiendomsspar sitt bergenskontor ved Regnbueplassen. Værmessig er det årets fineste dag i Bergen, derfor er det mange kontoransatte i området som har funnet veien til plassen for å få med seg litt av mangelvaren sol. 

Onklene begynte med eiendom

Lett spankulerende, tidvis med hendene på ryggen, forteller de om hvordan det startet. Om de to onklene som kjøpte en bygård i en gate her vi nå går, og så gikk det så bra at de kjøpte enda en. Deretter kom ketchupeffekten, og i 2012 eide de ca. 30 bygårder.  

– Når det ble så stort, måtte de ha noen til å kjøre rundt, levere nøkler og vise leiligheter. Vi var tenåringsgutter, og det passet fint, smiler Kristian Fluge Sævig.

Han er 1993-modell og tre år eldre enn tvillingbrødrene Gunnar og Gjermund.

Kristian forteller at porteføljen i stor grad ble dehyblifisert i 2014-15, og nedskalert gjennom borettslagsmodellen

– Vi er opptatt av å levere best mulig kvalitet, og så at vi kunne øke trivselen til leietakerne ved for eksempel å gå fra fire til tre soverom, og dermed gjøre stuen større. Med dette grepet opplevde vi også at leietakerne behandlet leiligheten bedre. Hos oss skal ikke leietakerne få en følelse av at leilighetene er maksimert. Vi bor her, og leier ut til folk vi møter. Vi tar det personlig, sier han.

– I tillegg forsvant et par tusen utenlandske arbeidstakere som følge av oljenedturen på den tiden. De hadde gjerne avtaler gjennom bemanningsbyråer, og var gode leietakere. Dette frafallet forsterket satsingen på større fellesarealer, sier Gunnar.

Solgte til Eiendomsspar

Vi er nå kommet opp på Nygårdshøyden, og stopper opp i Parkveien som de fastslår er Bergens fineste postkortadresse. Det er nettopp på denne høyden – samt i sentrum og på Mølenpris – at mesteparten av bygårdene deres ligger.

De to onklene – Tor Audun Sævig og Per Christian Sævig – solgte selskapet PT Eiendom til Christian Ringnes-selskapet Eiendomsspar i 2021. Porteføljen bestod da av 15 leiegårder med totalt 120 boenheter. Kjøpesummen for aksjene var 375 millioner kroner.

Siden er porteføljen utvidet noe, og ambisjonen er å vokse.

– Visjonen vår er å få like stor betydning i Bergen som det Eiendomsspar har i Oslo. Vi har jo 40 år på oss, og med Eiendomsspar får vi robustheten, sier Kristian.

– Blir du sett, blir du drept

Vi går forbi en av bygårdene de eier.

– Her har vi måket mye, sier Gjermund.

– Noen av mine fineste øyeblikk er søndag klokken 8 om morgenen, når alt er stille, og vi måker snø og strør utenfor bygårdene våre. Og prater skit, sier Kristian.

Vi går videre, og Gunnar kommenterer en ekstern bygård som ikke har fått den behandlingen den fortjener.

– Se på dette bygget. Sånn hadde det ikke vært hos oss. Det er trist å se, men det er klart at det er dyrt å pusse opp, og ikke alle eiere har råd til det, sier han.

Er medeiere

De tre brødrene eier hver 1,48 prosent av aksjene i ES Vest, mens Eiendomsspar eier resten. Gjermund sier at de har fått verdens beste arbeidsgiver i Eiendomsspar.

– De gir oss tillit slik at vi kan gjøre ting på vår måte og beholde lettbeintheten. Det er en flat struktur, sier han.

– Vi løper mye rundt selv med skrujern. I går flyttet vi en vaskemaskin. Det synes jeg er fint. Jeg har jobbet som revisor i EY, men det blir for stillesittende. Jeg er rastløs. Sitter litt ved PCen, og så er det på med arbeidsbuksen, sier Kristian.

– Kristian er jo litt eldre enn oss tvillingene, og har vært vår ledestjerne, sier Gjermund.