Vil selge for en halv milliard

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er Real Eiendomsmegling AS som har fått oppdraget med å selge eiendommene til Icopal. Eiendommene, som ligger rett ved Fjellhamar stasjon, er utviklingseiendommer som egner seg spesielt godt for boliger.

– Lørenskog kommune har informert om at området går inn under kommunens plan for videre boligutvikling, sier megler Eivind Aursøy i Real Eiendomsmegling AS til NEnyheter.

Tomten, som i dag huser Icopals sentrallager, er på rundt 65 000 kvadratmeter og har en prisantydning på 360 millioner kroner. Ved omregulering har eiendommen (Marcus Thranes vei 100 og 110) ifølge prospektet et utbyggingspotensial på 95 000 kvadratmeter bolig og 13 000 kvadratmeter næringslokaler.

– Det er et stort område som vil ta tid å utvikle. Icopal vil tegne en leiekontrakt på lageret på 13 000 kvadratmeter som er løpende i ti år, men hvor kjøper har anledning til å si opp kontrakten med 2,5 års varsel. Vi ser for oss at Icopal kan være der i fem til syv år mens boliger utvikles rundt, sier Aursøy.

Icopal skal også selge to andre eiendommer i området. Prisantydning er 117 millioner kroner. Eiendommene legges ut i form av en opsjon, hvor kjøperen mot en årlig opsjonspremie har rett til å ta over eiendommen til anslått pris minus betalte opsjonspremier og tillagt eventuelle økninger i boligprisene.

– Den ene eiendommen huser blant annet Icopals hovedkontor. Kjøperen kan ta over hovedkontoret tidligst 2023, men får en tomt som har en stor verdi med på kjøpet. Den andre eiendommen er en mindre tomt hvor det kan bygges skole eller annet offentlig formål. Den kan løses ut alene for 12 millioner kroner. Det kan være formålstjenlig i forhold til krav f.eks bygging av skole eller barnehage. Denne tomten er regulert til offentlig formål, og Lørenskog kommune eier resten av det offentlige regulerte området, sier Aursøy.

Til sammen kan prisen på eiendommene bli nesten en halv milliard kroner.