Både ledighet og leiepriser faller
Arealledigheten faller på Forus, men det gjør også leieprisene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendomsmegler 1 er ute med sin seneste markedsundersøkelse, en undersøkelse som ifølge Stavanger Aftenblad presenteres torsdag.
Avisen har likevel fått innblikk i undersøkelsen, og den viser blant annet at kontorledigheten på Forus er redusert fra 14,8 prosent i oktober i fjor til 12,7 prosent nå i april. Fot ett år siden opererte Eiendomsmegler 1 med en kontorledighet på Forus på 13,1 prosent.
– Hovedårsaken til denne endringen, er etableringen av Forus transittmottak på 20 000 kvadratmeter i de tidligere BP-lokalene og Telenor-bygget i Forusbeen 35, sier leder for næringseiendom Jan Inge Røyland hos Eiendomsmegler 1, til Aftenbladet om nedgangen.
Det er Norwegian Property som eier Forusbeen, men der Base Property mottar over 200 millioner kroner i året for akuttinnkvartering av 1000 asylsøkere i bygget. Avtalen med Utlendingsdirektoratet ble inngått i november i fjor og har en varighet på ett år.
Eiendomsmegler 1 har i april talt opp 115 000 kvadratmeter med ledige kontorlokaler på Forus av en total kontormasse på om lag 1 million kvadratmeter. Mer betenkelig er det at til tross for den lavere ledigheten, må man tilbake til 2006 for å finne lavere leiepriser på Forus.
Det kan ha med å gjøre at 20 prosent av arealene i området nå defineres som fremleie av Eiendomsmegler 1. Da Eiendomsmegler 1 kom med sin forrige store undersøkelse i november for regionen, anslo de at kontorbygg av høy standard på Forus ble leid ut i området 1400-1750 kroner kvadratmeteren.
Kontorbygg av alminnelig god standard oppnådde i fjor høst 900-1400 kroner per kvadratmeter. Den gode nyheten for utbyggerne et at i løpet av 2016 ferdigstilles ingen nye næringsbygg på Forus, ifølge næringsmegleren.
