Dårligste siden 2014

– Samlet igangsetting av nye boliger i 2019 ble 25.037 som er på 2014-nivå. Det er ned 15 prosent i forhold til 2018, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening i en pressemelding.

Igangsettingen av leiligheter falt 22 prosent, eneboliger er ned 9 prosent og småhus ned 1 prosent i forhold til 2018.

LES OGSÅ: Skanska setter på bremsen i stort prosjekt

Salget av nye boliger falt 3 prosent – eneboliger falt 17 prosent, leiligheter falt 1 prosent mens småhus er opp 12 prosent fordelt på boligtypene. En del av salget fordeler seg nå mellom igangsatte og ferdigstilte prosjekter.

– Igangsetting på et lavt nivå ved årsskiftet skaper usikkerhet om boligforsyningen inn i 2020 med mulige virkninger for sysselsettingen. Boligbyggingen blir mer konjunktursensitivt når leiligheter utgjør en økende andel av markedet for nye boliger. Med en økende andel av boligbyggingen i by øker tiden som går fra politiske beslutninger til ferdigstilling, påpeker Jæger som mener det haster allerede nå med å legge til rett for politiske avklaringer om ny boligbygging.

LES OGSÅ: Bygger boliger for to milliarder på den kunstige øya

– Det må tilrettelegges for en større andel rimelige boliger utenom bysentra for å opprettholde en bredde i boligtilbudet og som er tilpasset gjennomsnittlige inntektsnivå. Boligprodusenter må satse enda mer på de kostnadseffektive boligkonseptene, sier han blant annet.

I Oslo er nedgangen 27 prosent  for igangsetting av boliger i 2019 i forhold til 2018 – samme nivå som i 2010. Samtidig har befolkningen vokst med 94.000 (16 prosent fra 586.680). Det er igangsatt ca. 34.000 boliger siden 2010.

LES OGSÅ: Satser på store leiligheter utenfor sentrum

– Salget av nye boliger økte med 36 prosent. Dette nivået må sees i sammenheng med at mange prosjekter er igangsatt i Oslo slik at salget fordeler seg mellom enda ikke igangsatte prosjekter, og boliger under oppføring og dels salg av ferdigstilte boliger. Med utgangspunkt i et årlig behov nær 5.000 nye boliger, viser våre tall at det nå igangsettes 2000 færre boliger enn behovet, påpeker han.

I Akershus er det stabil igangsetting av nye boliger med en oppgang på 3 prosent i 2019 i forhold til 2018. Salget av nye boliger i 2019 økte 12 prosent.

– Det er gledelig å se at boligbyggingen i Akershus viser god balanse sammenlignet med boligbehovet, uttaler Per Jæger.

LES OGSÅ: Endelig litt lys i boligtunnelen

Hordaland er ned 22 prosent for igangsetting og dermed lavere enn i 2010. Salget av nye boliger sank med 26 prosent i 2019 sammenliknet med 2018.

I Rogaland er det stabil igangsetting av boliger i 2019 i forhold til 2018, men på et lavere nivå enn tidligere. Der sank salget av nye boliger 11 prosent sammenlignet 2018.

– Det haster med å legge til rett for politiske avklaringer om ny boligbygging som kan være tilpasset husholdningens gjennomsnittlige inntektsnivå. For å oppnå dette må man regulere for det dobbelt av boligbehovet og hastigheten på planprosesser bør halveres, mener Jæger.

LES OGSÅ: Fire blokker ved fjorden

I Trøndelag sank igangsetting 40 prosent mens salget av nye boliger i 2019 er stabilt sammenlignet med 2018.

– Boligtallene til forening viser at boligbyggingen i Trøndelag de siste årene ligger over det kalkulerte behovet, påpeker Jæger.

Boligbyggere som Rolf Thorsen, Mathis Grimstad og Tollef Svenkerud er bekymret for manglende boligbygging. Hør Estates nye podcast i samarbeid med DNB her: