Transaksjoner

Selger utviklingseiendom for 60 mill.

NRP-fond vil selge en logistikkeiendom, som er beliggende i et område avsatt til bolig- og idrettsformål.

Andelen bolig skal avklares i reguleringsplanen. (Foto: Colliers International)
FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Rådmannen i Sandnes kommune har tidligere foreslått at kommen kjøper deler av tomten til idrettsformål, men det har den ennå ikke gjort. Dessuten er det ikke sikkert at kommunen har økonomi til å gjennomføre et slikt kjøp, sier rådgiver Jostein Gjerde i Colliers International.

Prinsens vei 5 har et tomteareal på ca. 13,2 dekar, og er beliggende i nærheten av barne- og ungdomsskole, barnehage, matbutikk og idrettsanlegg. Industriområdet transformeres nå til et boligområde, og i løpet av våren blir det trolig avgjort om deler av tomten skal avsettes til idrettsformål.

– Eiendommen har uansett en god cashflow, og kjøperen betaler ikke veldig mye over normal yield, derfor er det en forholdsvis lav risiko, sier Gjerde.

Prisens vei 5 er tidligere hovedlager/administrasjonsbygg for ASKO, og hoveddelen av bygget leies nå ut til Extra Leker sin nettbutikk.

Det meste av arealene er utleid ut år 2022. Leiekontrakter gir en årlig kontantstrøm på ca. 3.350.000 kroner i 2018, og øker til ca. kr 4,6 millioner frem til 2022. Ifølge Colliers International er det potensial for ytterligere leieinntekter, ettersom ca. 1.000 kvadratmeter kontorlokaler p.t. står ledig.

– Vi kjører nå en parallell prosess med utleie og salg av eiendommen, opplyser Gjerde.

I prospektet oppfordres interessenter spesielt til å avklare fremtidige reguleringsendringer direkte med Sandnes kommune.

Salget av eiendommen skjer gjennom avhending av samtlige aksjer i single purpose-selskapet Prinsens vei 5 AS.

Skjerpet tidsfrist for inngåelse av justeringsavtaler
Juss
Ringnes og Sundt på tysk hotellraid
Aktuelt
Byen får et helt nytt sentrumskvartal
Utvikling
Dømt for å ha overført millionbeløp til seg selv (+)
Analyse
Har de mest fornøyde leietakerne
Aktuelt
Ikke gå glipp av noe! Meld deg på nyhetsbrev her!
CapMan oppgraderer sentralt i Oslo (+)
Utvikling
Ansetter med tanke på samfunnsansvar
Karriere
Utleiers ABC – Del 24 – Tinglysning og pantsettelse
Juss
Starter sentrumsutviklingen med 350 mill. (+)
Bolig

Motta gratis nyhetsbrev fra estate

Få eiendomsnyheter alle hverdager, pluss en oppdatering over ukens viktigste og mest leste saker fra eiendomsbransjen hver lørdag.