Selvaag Eiendoms seneste eiendomsinvestering i Maridalsveien 323. Foto: Tomasz Majewski.
Selvaag kjøper GETs hovedkontor
Selvaag Eiendom har kjøpt Maridalsveien 323 av NRP.
Eiendommen, som huser GETs hovedkontor og Konica Minolta, ble tegnet av Nils Torp, og sto ferdig i 2001. Bygget er på 19 700 kvadratmeter, hvorav kontordelen utgjør 11 600 kvadratmeter. Det øvrige arealet består av lager og parkering. Ingen av partene ønsker å oppgi noen salgssum, men ifølge NRPs markedsrapport for første halvår har eiendommen netto leieinntekter på 24,53 millioner kroner i 2017. Det er dermed grunn til å tro at prisen kommer godt over 400 millioner kroner.
Selvaag Eiendoms adm. direktør Cecilie Martinsen uttalte i mars i år til Estate Nyheter at selskapet har ambisjoner om å kjøpe næringseiendom for inntil 2,5 milliarder kroner. Kjøpet av Maridalsveien 323 er den andre eiendomsinvesteringen på kort tid etter at Stranden 12 på Lysaker ble kjøpt av AVA Eiendom i august i år.
– Vi bygger sten på sten og ser kontinuerlig etter gode mikrobeliggenheter, sier Amund Mehli, transaksjonsdirektør i Selvaag Eiendom.
– Bygget ligger bra til i forhold til Nydalen der det er store utviklingsprosjekter på gang, noe vi ser frem til å følge videre. Vi gleder oss også til å bli bedre kjent med byggets leietakere GET og Konica Minolta fremover. Begge disse selskapene opererer innen bransjer som er i en spennende utvikling, sier Cecilie Martinsen, administrerende direktør i Selvaag Eiendom.
Selvaag Eiendom omtaler Maridalsveien 323 som et «effektivt, fleksibelt og godt vedlikeholdt bygg med solide leietakere». Eiendomsselskapet ser på sikt flere mulige grep som kan gjøres for å forbedre bygget ytterligere.
– Dette er en solid og god eiendom som vi gjerne skulle eid over en lengre periode. Nydalen har hatt en god utvikling som vi tror vil fortsette i årene fremover. Samtidig er vi fornøyd med å ha bidratt til en god verdiutvikling av eiendommen gjennom å samlokalisere den største leietageren og forlenge leieavtalene. Når NRP’s investorer nå velger å selge, har det sammenheng med at de har hatt en meget god verdiutvikling over de tre årene de har eid eiendommen, sier Erlend Torsen, partner i NRP Finans.
Det er Advokatfirmaet Haavind som har vært juridisk rådgiver for kjøper, mens Arntzen de Besche har vært juridisk rådgiver for selger. SPG Corporate har vært transaksjonsrådgiver for NRP.