PÅLEGG: Oslo kommune har pålagt eierne av Bygdøy Allé 11 å stanse det kommunen mener er ulovlig hotelldrift.

Mener denne eiendommen har blitt drevet ulovlig som hotell

Eierne av Bygdøy Allé 11 har fått pålegg om å stanse det Oslo kommune mener er ulovlig hotelldrift. Eiendommen ble solgt av John Carew og Per Arne Flod i sommer.

Publisert

 

20. september i år sendte Oslo kommune, ved Plan- og bygningsetaten, et brev til selskapet Bygdøy Allé 11. Selskapet ble i sommer solgt av John Carew og Per Arne Flod til Øye Eiendomsutvikling, for rundt 120 millioner kroner. Det er dermed de ny eierne som mottar brevet. Brevet er et pålegg om opphør av ulovlig bruk og varsel om en tvangsmulkt på 50.000 kroner.

I pålegget skriver kommunen blant annet: ”Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 32-3 første ledd gis det herved pålegg om retting ved opphør av ulovlig bruk. Påleggsvedtaket innebærer at dagens bruk av bygningen til leilighetshotell/hotellformål ved korttidsutleie av 21 leiligheter må opphøre.”.

Det er Oslo Apartments som er leietaker, og de har vært leietaker av eiendommen i en årrekke.

Les også: Selger bygård for 65 millioner på Bislett

Les også: Bandidos-tomt blir boliger og næringsbygg

Hva er permanent beboelse?Oslo kommune skriver videre at eier av eiendommen har til 2. januar 2017 med å etterkomme pålegget.

SOLGTE: John Carew og Per Arne Flod var eier av Bygdøy Allé 11 inntil i sommer.
SOLGTE: John Carew (bildet) og Per Arne Flod var eier av Bygdøy Allé 11 inntil i sommer.

– Vi var klar over at bruken av eiendommen lå i en gråsone da vi kjøpte den. Men Oslo kommune har ikke vært tydelig på hvilke krav som stilles i forhold til utleie av bygårder på denne måten, sier daglig leder i Øye Eiendom, Ronny Engebretsen.

Han forteller at de har fått advokatfirmaet Selmer til å svare kommunen på pålegget. Der tar de blant annet opp lengden på utleieforholdene som en vesentlig faktor i dette bildet.

– Dette er en aktuell problemstilling som gjelder for flere bygårder i Oslo, ikke bare Bygdøy Allé 11. En sentralt punkt er hva som defineres som ”permanent beboelse”, sier Engebretsen.

Les også: Tetter hullet i Thereses gate

Les også: Vil rive bygård i Oscars gate

Tilfeldig hvilke saker som tas oppPlan- og bygningsetaten sier i en epost til Øye Eiendom at det betyr botid på lengre enn tre måneder. Bygdøy allé 11 svarer at deres leietaker, Oslo Apartments, ønsker å tilby leiekontrakter med minst 14 dagers lengde. De er også uenige i at det er tre måneder som er det gjeldende kravet for at beboelsen skal kunne defineres som permanent.

– Vi opplever at myndighetene ikke er tydelig på hva permanent beboelse egentlig betyr. Vi synes også at det er litt tilfeldig hvilke saker kommunen tar opp. Uansett så er det Oslo Apartments, som er leietaker, som må forholde seg til et eventuelt vedtak fra kommunen, sier Engebretsen.

Les også: Vatne og Haare kjøper flere bygårder

Powered by Labrador CMS