Orkla-bygg blir boliger
Det tidligere hovedkontoret til Lilleborg på Sandaker skal gjøres om til boliger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Orkla skal samle virksomhetene i et stort bygg på Skøyen og fraflytter i den forbindelse fire bygg. Ett av disse byggene er den utdaterte høyblokken Sandakerveien 56 fra 1961, som var det tidligere hovedkontoret til Lilleborg. Eiendommen har de senere årene huset Orkla Brands, altså Orklas merkevareområde, samt Nidar og Lilleborg
Men nå går det mot konvertering for den tidligere kontor- og industrieiendommen på Sandaker. Forslagsstiller er Sandakerveien 56 AS ved Scandinavian Development AS. Bak dette selskapet står Bøhler-familien, og der Erik Bøhler er styreleder. Han er kjent som en nær samarbeidspartner til Orkla og Stein Erik Hagen.
Planområdet på Sandaker er totalt på 9,15 mål, mens den eksisterende bebyggelsen består av 9147 kvadratmeter over terrenget, 1670 kvadratmeter under terrenget. Denne bebyggelsen skal videreføres. Alle bygninger på området står på Byantikvarens gule liste.
Scandinavian Development AS vil føre opp 8150 kvadratmeter over terrenget og 1850 kvadratmeter under terrenget i ny bebyggelse. Det foreslås totalt 16 480 kvadratmeter til boliger, fordelt på 200 boligenheter, og 1050 kvadratmeter til næringsarealer.
I det innsendte planforslaget heter det at fortetting og boligutvikling er i tråd med overordnede planer for området. Bøhler-familien ønsker å tilpasse nye boliger innenfor rammene av eksisterende bygningsmasse, i tillegg til boliger i nybygg plassert i sammenheng med det eksisterende administrasjonsbygget mot vest.
Plan- og bygningsetaten synes imidlertid at planene er litt for omfattende og har i sitt alternativ to nye bygninger på henholdsvis 4 og 7 etasjer. Etaten nøyer seg med en utnyttelse på 14 900 kvadratmeter BRA over terrenget og 166 leiligheter. Alternativet har også reguleringsbestemmelser som etaten mener sikrer opparbeidelse av bymessig kvalitet mot Sandakerveien.
Orkla Eiendom skriver på sine hjemmesider at Sandakerveien 56 vil gi165 nye leiligheter i varierende størrelser fra 2 rom til 4 rom (se illustrasjon), altså det samme antallet som Plan- og bygningsetaten opererer med. Orkla forventer byggestart i løpet av 2015, men da må man altså komme til enighet først.
