OVER BEKKEN ETTER VANN: Ikke lønnsomt for Olav Thon.

Olav Thon Gruppen felt av lovendring.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TIRSDAG 21.FEBRUAR 2012 KL 10.37  OPPDATERT: TIRSDAG 21.FEBRUAR 2012 KL: 14.42

Under etableringen av Nordby Shopping Center i 2002-2003, som Olav Thon Gruppen eier 55 prosent av, vurderte utbyggerne tre forskjellige alternativer for vanntilknytning.

Les også: Harryhandel selger mest i Sverige

Valgte rimeligste alternativ
Tilkobling til Strømstads kommune vannledningsnett ble for dyrt. Boring etter eget vann ble kostnadsberegnet til 12-14 millioner kroner, men dette betød at senteret selv måtte drifte anlegget selv, noe kjøpesenteret ikke ønsket å ha ansvar for.

Vannlevering fra Halden kommune ble vurdert å være det rimeligste alternativet. Nordby Shopping Center påtok seg å bekoste alle utgiftene forbundet med anleggsarbeider, et arbeid som kom på om lag 14 millioner kroner.

Les også: Får millionstøttte

Loven ble endret
På det tidspunktet avtalen ble inngått, var det ikke noen tilknytningsavgift i Halden kommune. I 2007 ble det bestemt av den politiske ledelsen i Halden kommune at man skulle innføre tilknytningsavgift i henhold til lov om kommunale vass- og kloakkavgifter. Forskriftene trådte i kraft med virkning fra 2008.

Les også: - Fullstendig feilslått utvikling av Fornebu

Sendte kjemperegning
Påkoblingen av Nordbys stikkledning til Haldens ledningsnett skjedde i april 2008. På bakgrunn av det rykende ferske vedtaket om tilknytningsavgift, sendte Halden kommune en regning på nærmere ti millioner kroner til Nordby Shopping Center.

Denne regningen kom i tillegg til de 14 millionene som kjøpesenteret fra før hadde lagt ut i anleggsarbeider.

Ikke godt mottatt
Denne regningen ble ikke spesielt godt mottatt av Nordby Shopping Center. Kjøpesentereierne poengterte at verken lov eller krav om tilknytningsavgift eksisterte da avtalen ble inngått i 2002/2003.

Saken havnet deretter i retten. Her tapte Nordby Shopping Center på alle punkter. Retten poengterer at Nordby trolig ville valgt en annen løsning, om man hadde visst at loven skulle endres med påfølgende kjemperegning.

Men, skriver retten, ingen av partene hadde noen forutsetning for å vite om eventuell fremtidig innføring av tilknytningsavgift. Dommeren fastslår at ”plikten til å betale tilknytningsavgift oppstår i det øyeblikk tilknytning faktisk har skjedd”.

Les også: Thon vil bygge på Lillehammer

Dyre dråper
Med mindre dommen ankes, må Nordby Shopping Center nå betale Halden kommune ti millioner kroner. I tillegg kommer Halden kommunes saksomkostninger, samt kjøpesenterets saksomkostninger til egne advokater.

På toppen kommer årlige, avtalefestede kostnader for levering av Halden-vannet, som samlet blir på om lag ti millioner kroner. Dette er basert på en avtale på 25 år med en årlig avgift på 400.000 kroner eksklusive moms.

Trippel kostnad
Kostnadene for vanntilknytning kommer dermed opp i nærmere 35 millioner kroner for det Thon-eide senteret, mot 12-14 millioner som egen brønnboring ville kostet.

 

Vurderer anke

Tron Harald Bjerke, administrerende direktør for eiendomsdivisjonen i Olav Thon Gruppen, sier selskapet vurderer å anke dommen.

- Vi hadde ventet et annet utfall, og er skuffet over resultatet. Vår advokat mener vi bør anke saken, og vi vil nå bruke tiden innen fristen på å avgjøre hva vi skal gjøre, sier Bjerke.

.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TIRSDAG 21.FEBRUAR 2012 KL 10.37  OPPDATERT: TIRSDAG 21.FEBRUAR 2012 KL: 14.42

DEL DENNE SAKEN

OPPDATERT?
ABONNER PÅ VÅRE NYHETSBREV

Tips redaksjonen  

Copyright ©; 2010 Estate Media Utgiver: Estate Media AS.Holbergsgate 21, 0166 OSLO.
Telefon: 21951000 Fax: 21951001 e-post: Info@estatemedia.no
Redaktor: Thor Arne Brun
CMS & Design Estate Media | Devant Consulting