Fikk bank av eiendom

Den spanske storbanken Bankia ble felt av engasjementene sine i eiendom.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TORSDAG 10.MAI 2012 KL 08.50  OPPDATERT: TIRSDAG 00. 0000 KL: 00.00

I går ble det kjent at den spanske staten tar grep i den kriserammede spanske banken Bankia. Staten går inn med en eierandel på 45 prosent, gjennom å konvertere 4,47 milliarder euro i statlig støtte til aksjer.

Sint revisor
Utfordringene er store i Bankia, som består av syv sammenslåtte banker. Ikke overraskende er det utlån til eiendom som har satt dødsgrepet på Bankia.

Les også: Prisene halvert på feriebolig

Ifølge spanske medier sitter Bankia på landets største portefølje av lån til eiendomssektoren. Verdiene i eiendom har falt betydelig i Spania de siste årene, og avisen El Confidencial har tidligere rapportert at revisjonsselskapet Deloitte har nektet å godkjenne regnskapene til Bankia. Bakgrunnen er at Deloitte mener bankens anslåtte verdi  på eiendomsporteføljen ikke er i nærheten av virkeligheten.

Tvangssalg av dimensjoner
For å forstå proposjonene av eiendomsengasjementet til Bankia, kan det nevnes at banken i fjor tvangssolgte hele 4500 eiendommer. Dette var eiendommer som låntakerne ikke greide å håndtere. Verdien av disse eiendommene er anslått til rundt 850 millioner euro, eller 6,4 milliarder norske kroner, ifølge den spanske avisen Expansión.

Les også: Gode muligheter på Rivieraen

Rundt 70 prosent av eiendommene som er solgt er boliger og næringsbygg, mens de resterende 30 prosentene er ikke bebygde tomter. 35 prosent av eiendommene ble solgt i fjerde kvartal i år, hvor banken blant annet gjennomførte flere online-auksjoner for å slanke balansen.

Motbakke
Bankia sitter fremdeles på plenty eiendommer, og det i et marked som best kan beskrives som knusktørt. Arbeidsledigheten i Spania er nå på rundt 25 prosent. Banken har leid ut rundt 600 eiendommer man ikke har lykkes i å selge.

Brorparten av de annekterte eiendommene ligger i Valencia og Madrid, med mer enn 60 prosent av porteføljen.

Les også: Nordmenn på kjøpetokt

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TORSDAG 10.MAI 2012 KL 08.50  OPPDATERT: TIRSDAG 00. 0000 KL: 00.00

DEL DENNE SAKEN