Mindre appetitt for næringsbygg

Europeiske banker skeptisk til finansiering av kontoreiendom.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : ONSDAG 02.MAI 2012 KL 09.19  OPPDATERT: ONSDAG 02.MAI 2012 KL: 09.28

- Mangelen på finansiering er akkurat nå et av de største problemene innen markedet for næringseiendom.

Dette sier Liz Peace hos British Property Federation(BPF) til Financial Times. BPF er organisasjonen som ivaretar interessene til eiendomsbesittere i England.

Peace får regelmessig tilbakemeldinger fra eiendomsaktører som nå møter stengte dører hos bankene. Bankene er urolig for at den økonomiske nedturen skal påvirke lønnsomheten innen eiendom

Les også: Tror på økt interesse for næringseiendom

- Desperat
- Eiendomsbransjen er desperat etter finansiering. Men det er lite som tyder på at situasjonen normaliseres med det første, sier Peace.

Den siste store bankaktøren som har varslet brems i finansieringen av næringseiendom, er National Australia Bank. Storbanken følger i fotsporene til franske Société Générale og tyske Eurohypo. Begge har det siste året gjort det klart at finansiering av kontorbygg ikke står på øverst på ønskelisten.

Les også: - En mild resesjon vil ikke påvirke eiendomsprisene

Kun det beste
Ifølge Financial Times er det et stort problem at banker som tradisjonelt prioriterer eiendom nå har blitt temmelig reserverte. Blant disse er Lloyds og Royal Bank of Scotland. Disse bankene har riktignok ikke uttalt at de avviser næringseiendom. Men begge har gjort det klart at det kun er førsteklasses eiendommer med ditto beliggenhet som vil få oppmerksomhet hos kundebehandlerne.

Les også: Selektive kjøpere

Ball med Basel
Eiendomsbransjen frykter situasjonen kan gå mot en ytterligere forverring når Basel III trer i kraft. De nye kjernekapitalkravene innebærer mer enn en tredobling av hva kravet til internasjonale banker var fra før.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : ONSDAG 02.MAI 2012 KL 09.19  OPPDATERT: ONSDAG 02.MAI 2012 KL: 09.28

DEL DENNE SAKEN