1 av 7 kjøpt for utleie

Stadig flere investerer i bolig som kan leies ut.

• Hilde C. Wright
• PUBLISERT : MANDAG 06.AUGUST 2012 KL 08.15  OPPDATERT: MANDAG 06.AUGUST 2012 KL: 08.24

I Oslo er nå omtrent 42.500 boliger nå sekundærboliger, opplyser Skatteetaten til avisen Klassekampen.
Det vil si at boligene eies av en person som allerede har en annen bolig vedkommende bor i til daglig.

Les også: - Markedet er sykt

Sekundærboliger er først og fremst boliger som leies ut videre, men inkluderer også pendlerboliger som benyttes av eier. Fritidsboliger og næringseiendom er ikke inkludert.

Totalt finnes det omtrent 300.000 boliger i Oslo. Det vil si at en av sju boliger i hovedstaden er eid av personer som eier en eller flere andre boliger i tillegg.

Et søk på finn.no viser at de fleste boligene til utleie går gjennom privatpersoner og ikke meglere.

Les også: Har bygget seg opp i det stille

Få proffer
Leieboerforeningen opplever de at det er få profesjonelle aktører på leiemarkedet.

- Det er blitt vanlig for boligeiere å lånefinansiere en bolig nummer to. Da får du god avkastning på selve husleia, og i tillegg blir du nesten ikke skattlagt, sier daglig leder Lars Aasen til Klassekampen.

Les også: Vil, men får det ikke til

Han kaller leiemarkedet for rufsete og mener det økende antallet uprofesjonelle som leier ut, kan føre til en del konflikter.

- Jeg tror Norge er det eneste landet som har en slik leiesektor, langt over halvparten av utleierne er privatpersoner, og de eier typisk en, to eller tre ekstraboliger som de leier ut, sier han.

- Cowboyer
Forsker Viggo Norvik hos Nova reagerer på at så mange eier mer enn en bolig.

- Det er et høyt tall, og det viser at det er en uheldig asymmetri mellom de på innsiden og de på utsiden av boligmarkedet, altså de som eier og de som leier, sier Norvik til avisen. Han mener det foregår en form for utnytting av en vanskelig situasjon for de som trenger leiebolig.

Norvik mener det er mange cowboyer i markedet og ser det ikke som et fremskritt at bygårder med utleieleiligheter ikke lenger har én eier, men like mange eiere som boliger.

Les også: Prisfesten kan ikke vare

Skattelette
Både Norvik og Aasen mener det norske skattesystemet, som favoriserer boligeiere, har skylden for at stadig flere nordmenn har blitt fritids-boligspekulanter. Regjeringen har nylig innført et skille mellom primær- og sekundærbolig i skattelikningen, men likningsverdien for sekundærbolig er fortsatt bare satt til 40 prosent av boligens markedsverdi.

- Det er fortsatt i dag ekstremt gunstig å plassere pengene sine i eiendom Finansdepartementet har gjort beregninger som viser at det hvert år gis 55 milliarder kroner i skattesubsidier til boligeiere i dette landet. Det er ingen andre investeringer som blir subsidiert på den måten, sier Aasen.

• Hilde C. Wright
• PUBLISERT : MANDAG 06.AUGUST 2012 KL 08.15  OPPDATERT: MANDAG 06.AUGUST 2012 KL: 08.24

DEL DENNE SAKEN