Kinesere øker mest

Flytter pengene ut av Kina og over til amerikansk eiendom.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TIRSDAG 19.JUNI 2012 KL 08.12  OPPDATERT: TIRSDAG 19.JUNI 2012 KL: 08.19

Investorer fra Kina utgjør nå den største utenlandske kjøpergruppen innen eiendom i USA – nest etter eiendomsinvestorer fra Canada. Dette skriver Financial Times.

- Veldig synlige
Ifølge en rapport publisert av The National Association of Realtor (NAR), har kinesiske investorer stått for eiendomskjøp for ni milliarder dollar de siste 12 månedene. Dette er en oppgang på 23 prosent sammenlignet med året før, og en oppgang på hele 88 prosent fra året før der igjen.

Les også: New York på toppen igjen

- Kinesiske eiendomsinvestorer er veldig synlige på markedet i dag, sier Jed Smith, administrerende direktør hos NAR.

«Trophy properties»
Kineserne markerer seg ved at de primært er ute etter såkalte high-end-eiendommer, også kalt «troféeiendommer».

- Det er ganske ekstraordinært. For fem år siden snakket vi aldri om kinesiske kjøpere. Interessen fra Kina begynte for halvannet år siden, og det siste årey har aktiviteten økt betraktelig, sier Pamela Liebman, salgsdirektør hos The Corcoran Group i New York.

Les også: Arkitektfirma får kritikk for å spille på 11/9

- Vanligvis kommer de i grupper. Så titter de rundt, og ender med å kjøpe «trophy properties» til 20 millioner dollar (120 millioner norske kroner). Det sier seg selv at vi nå prioriterer disse kjøpegruppene, og vi har ansatt personer som snakker kinesisk, sier Liebman.

Kjøper seg rettigheter
Det er varierende årsaker til den kinesiske interessen. Noen ønsker å emigrere til USA på sikt, eller de har barn som skal studere i USA. Andre oppgir at de ønsker å kjøpe fordi de opplever USA som billig, sammenlignet med blant annet Australia eller Canada.

Les også: Her vil proffene kjøpe

- USA er rimelig sammenlignet med Kina, ikke minst fordi det følger med mer rettigheter når du kjøper eiendom i USA, sier en eiendomsinvestor Financial Times har snakket med. Investoren ønsker å være anonym, for å unngå oppmerksomhet i hjemlandet.

I Kina eies all tomtegrunn av staten, og i beste fall kan man få en leieavtale på opp til 70 år, skriver Financial Times. Etter dette tilfaller tomten staten igjen.

- Den politiske situasjonen i Kina har utvilsomt vært med på å påvirke den økte interessen for kjøp av eiendom i USA. Når det kommer til stykket, handler det om å sikre egne verdier, sier Pamela Liebman hos Corcoran Group.

• Thor Arne Brun
• PUBLISERT : TIRSDAG 19.JUNI 2012 KL 08.12  OPPDATERT: TIRSDAG 19.JUNI 2012 KL: 08.19

DEL DENNE SAKEN